引發恐慌,報稅少的中國土豪們最受打擊!BC省或開徵"住房稅":房屋價值2%,且要年年繳
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NDP去年底曾經推出一個每年2%住房稅的M 209議案(住房負擔稅提案),一度引發華裔社區恐慌。
NDP黨領賀謹(John Horgan)在星期四的新聞會上,就該"住房負擔稅"(housing affordability levy)作出說明,再度聲明該稅項是針對投資者,旨在保護大溫房屋的可負擔性。
賀謹強調說:"NDP沒有興趣給家庭增加額外負擔,因為卑詩居民已經倍受高價房屋的煎熬。"
他提到,自2014年卑詩就進入房屋危機,兩年來自由黨對此不肯作為,大溫房屋基準價格因此已上漲60萬。NDP在競選時已經承諾,增加房屋供應量,修建14萬套新住宅單元。
賀謹希望大溫居民放心:"居民不應該為此擔心,NDP不會抬高物業稅。"
去年年底,賀謹曾經推出M 209議案,旨在打擊投資者抬高大溫地區房市。
賀謹表示,任何法令都有例外的豁免情況,M209也不例外。他舉例說,對於退休人員、長期居住在家的居民,"對於我來說,根本不考慮給他們增加額外的經濟負擔。"
賀謹表示,省府可以很容易拿到納稅與房屋評估方面的數據,採用簡單的計算公式,最終目的是將投資者趕出房屋市場。
他強調說,此舉措在於阻止投資者炒熱房市,冷卻大溫地產市場,提供更多房屋供應量,同時他也承諾,人們能夠負擔得起居住在大溫地區。
引發華裔恐慌的2%住房稅
依據M209議案(住房負擔稅提案),NDP的每年2%住房負擔稅概念,並非指屋主直接繳納該稅金,而是一種徵稅模式。
無論屋主是加拿大公民、居民或外國人,只要每年向加拿大政府繳納的個人所得稅(income tax,含聯邦和省級徵稅),少於NDP可能開徵的"住房負擔稅"(housing affordability levy),那麼屋主就會被徵收這個"住房負擔稅"與當年繳納個人所得稅之間的差額部分。
值得一提的是,這個"住房負擔稅"是屋主所擁有的,所有房產的市場評估價總額的2%,而且是每年都要申報物業並開徵該稅。
儘管賀瑾讓居民不用擔心,然而BILL M209(住房負擔稅提案)中,規定可以豁免該稅的,主要只有兩種情況:
第一是物業為屋主的主要居所(primary residence),而且在報稅當年之前至少連續居住了5年以上;
第二種可以豁免的情形,是在自己的主要居所連續居住至少10年以上的,55歲以上的老年人,如果近年來出售了之前的主要居所,並以售房所得另行購買了物業作為主要居所的話,那麼其新居所物業可以視為連續居住10年以上,從而豁免徵收該住房負擔稅。
如果未來NDP真要、且能成功推行M209議案,而且不加修訂的話,那麼會受影響的,顯然不僅僅是海外或本地的房市投機者。
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