「爛」盤打折要不要搶？晚八點逛逛超市你自己就能找到答案

K2海棠灣

這個頻繁被媒體曝光的地產商

今天再次成為焦點

只要你有現款

就可以8900元/平方米價格買房

據說比市場價低了4000元/平方米

很多人心又開始痒痒了

搶不搶？搶不搶？

咱們今天就拿這個盤

說說爛盤要不要搶這個話題

對於很多年輕人來說，買房子的機會不多，但肯定都逛過超市。晚上8時30分左右，超市裡生鮮櫃檯就會傳出此起彼伏的打折聲，水果、蔬菜很多都在降價銷售。

打折最狠的，我感覺是那些包裝水果。表面上還挺光線的盒裝草莓、表面上只是皺了皮的芒果、有些出水的菠蘿，三種水果裝一袋。原本每樣標價都是十塊八塊的水果，這一袋只要10元錢，有不少看似精明的人買。所以，水果上樂此不疲。

但是，划算嗎？我曾經大體研究了一下其中的貓膩，主要有兩點。第一，標價虛高，這些水果你如果自己挑散貨要不了那麼多錢。第二，金玉其外敗絮其中，頂上一層光鮮的水果，下面其實爛透了，算算總賬不如買新鮮的水果。

買爛房子其實一個道理。

拿K2海棠灣為例，有人說周邊有樓盤價格在1.3萬元/平方米，這個樓盤也曾喊過一個高價，但是我們要回歸到本質，這樓盤究竟值多少錢？看看樓盤位置、質量、配套、物業，我覺得8900元/平方米並不算一個低價，但是卻要全款購買，這就跟三袋水果打包是一個策略。

其二，就是該項目的品質了。一期前不久剛剛交房，在交房前就有業主維權，而業主的不滿在交房時達到了高潮。作為北京來的大開發商，對於樣板間中的種種展示矢口否認，一口一個「小業主」稱呼買房者，激化了矛盾。交房現場雙方劍拔弩張，這種情況在青島已經多年不見。這些問題爆發後不會結束。這樣的開發商你怎麼敢相信？

在這種充滿火藥味的小區里生活，你真做好準備了？

其三，也是最關鍵的一點，就是開發商突然「降價」急吼吼地全款賣房，是為了什麼，風險有多大？我們都知道，現在市面上融資困難，許多企業資金難以為繼，因為資金鏈斷裂倒閉的企業並非個例。作為國人購買最貴的一樣商品，這住宅的預售對於消費者保護也是最弱的。我們網上買個手機，最多也是把錢放在第三方賬戶上，貨物收到驗貨滿意了在支付給商家。但是我們買上百萬的房子，在房子主體只蓋一半的時候，就要支付所有費用給開發商。一旦爛尾，那麼這「經濟糾紛」你只能通過訴訟的方式向開發商為開發單一項目成立的公司討要，而到時你可能會發現這公司已經沒啥資產了……

再拉橫幅集體維權？即使你有這個時間和精力，然而有用嗎？

所以，在樓市政策你如果沒有吃過爛開發商的虧，就先去超市買一袋子打折水果，感覺一下。只是要提醒你一點，買了爛水果，你也就損失幾元錢，但是買套爛房子，你可能要後悔一生。

結論，還需要我說出來嗎？

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