「金角銀邊草肚皮」開店選址的5大策略和7種技巧

服裝開店選擇一個好的商鋪尤為重要，一個好的店址不僅能夠帶來客流量，也能提升你的店鋪檔次，對於服裝店鋪經營來說好的店址就等於成功了一半，那麼服裝開店如何進行商鋪選址呢？今天小編就來和大家講講商鋪選址的五大策略和七大技巧。

一、 商鋪選址的五大策略

商鋪投資就是要根據商鋪的個性化的特徵，進行選址、進行專門的調查和研究，這類前期工作恰如中醫實踐中的「把脈」，通過收集「脈象」傳遞的信息，對投資對象進行個案分析，改商鋪投資的直覺判斷為科學決策，並採取正確的攻略，取得產租能力旺盛的商鋪。

商鋪策略信息很多，投資者在選擇時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷。

1. 商鋪所在地域的經濟發展水平高低，它關係到所在區域人口的收入水平，即區域人口的消費能力強和弱。

2. 當地人口情況，包括人口的數量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業繁榮，老年化程度太高說明購買力的質量較低。

3. 商品房的價格。商品房是一種標準商品的標誌，其價格反應了居住者的消費能力。

4. 商鋪所在商圈內的商鋪總量供求關係，供求關係影響商鋪的價格。

5. 商鋪的自身條件。商鋪自身條件對商業的適用性很差，立店障礙很多，那麼商鋪的使用價格很低，對商鋪價格產生不良影響，壓縮商鋪價值的上升空間。 以上種種「脈象」都是影響商鋪價值的主要因素。

二、 商鋪選址的七種技巧

1. 商鋪最好選在人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點，並且來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引他人光顧。另外，商業區的發展、居民區的擴容和市政規劃的建設，會給店鋪帶來更多的顧客，並時期在經營上更具發展潛力。

2. 最好選在交通便利的區域。理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利於經營。

3. 要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，當行人注意到你的店鋪時，但由於需要穿越馬路和放棄光顧，要麼行人為了過馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

4. 根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，對其店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方。

5. 要學會「傍大款」。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經營餐飲，那就將店鋪開在「麥當勞」「肯德基」的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應「撿」些顧客。

6. 選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的「集中市場」，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，賊更能招來顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

7. 如果店鋪處於商業中心街道。在東西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝東，儘可能使店鋪處於十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開設店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說的「金角銀邊草肚皮」。

投資商鋪需要對投資對象進行技術分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩「短、平、快」，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產投資活動，須按照投資的規律行事;投資一般規律是：投資周期越長風險越大;所以投資者的最後決策要經得起時間的考驗

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