如今樓市！榨乾你最後一滴血汗錢 剛需購房者徹底淪為房奴

導語：新融街訊，當前，一些銀行的首套房貸款利率較基準利率已經上浮至1.1倍，二套房則上浮至1.2倍。其中包括上海、北京這些一線城市，杭州作為準一線城市也加入了這個行列！據錢江晚報報道稱從杭州多家銀行了解到，從6月開始，首套房房貸利率幾乎都沒有折扣了，實行基準利率，個別銀行已將首套房貸利率上浮10%，實行1.1倍利率，甚至也有銀行已停辦住房按揭貸款。

這一次北京樓市只針對首套房，二套房仍然按照5月1日的標準行事。目前5年期以上商業貸款基準利率是4.9%。上調10%，就是5.39%；上調20%，就是5.88%。我們來做一個假設：如果真要全面上浮貸款利率，這意味著，如果貸款500萬，還款期限30年，原來月供26536元。首套執行1.1基準利率時，月供一下子漲到28045元，每年要多還18108元。由此，30年的貸款，付的利息比本金還要多（利息合計509萬，貸了500萬的款，要還超過1009萬。）這是什麼節奏？新融街小編告訴你，這是要榨乾你最後一滴血汗錢，剛需消費者徹底淪為房奴！

新融街小編認為這次調控打擊的不再是炒房客，而是剛需購房者，因為炒房客看見那麼高的利率可以不炒房，錢投資其他，而剛需消費者只能硬著頭皮買房，因為大家都知道，調控政策一旦放鬆，房價還不是火箭一樣往上飛，到時候就不是多還幾萬元房貸了，而是多幾十萬甚至幾百萬的房子總價了。

當然以上可能只是在一線城和個別幾個二線城，全國普及不靠譜！所以炒房客還是可以轉戰三四線城市，現在的調控政策可以說很坑爹，相當的坑爹。對於富人無所謂，想買房全款好了，管你上調多少利率。如今，北上廣深都調了！關鍵是，除了北京，這幾天上海、廣州、深圳都不閑著，集體把利率調啊調。

房貸利率可能重返7時代？！北上廣深可能只是個開始。

近幾年寬鬆的貨幣環境和房貸利率打折的優惠，「慣壞」了大家，實際上過去中長期貸款利率一直挺高的。

目前5年期以上商業貸款基準利率是4.9%。實際上，在過去的二十多年裡，我們國家的中長期貸款利率絕大多數時間都在7%左右徘徊波動。三年後，如果我們的存款基準利率在3.5%-4.25%的這個區間里，再按照央行近幾年一直以來執行的3.4%-3.6%的利差來計算，未來五年以上中長期貸款利率，也就是我們的房貸，應該在6.9%-7.85%這個區間帶內。

如今的中國樓市，可以用「房貸已乃稀缺資源，價高者先得」來形容，你有錢就買，沒錢？一邊涼快去，湊到錢再來買房。

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