81歲高齡的建築「老人」要梳理新妝，改造時「小到鋼窗上的把手都不能動」……

第一百貨商業中心還擬辟出專門場地，興建商業博物館，以多媒體形式成列開埠以來上海商業發展沿革的風雲變幻、歷史變遷。「我們要讓新的第一百貨商業中心更有『溫度』，成為一本能夠閱讀的『書』。」

南京路步行街上的商業地標第一百貨商店和東方商廈南東店自本月19日起，將先後投入閉店改造，預計到今年年底，兩者將通過連廊、天棚進行「合體」，形成一個集購物、餐飲、文化、休閑於一體的全新城市綜合體——第一百貨商業中心。

「『第一』兩字沉甸甸的份量，中華第一商業街最為優越的地理位置，加上南京路上南來北往，年均50億人次的客流量，讓我們對這一次改造格外慎重，方案也是幾易其稿。」有關負責人道。

外部裝飾修舊如舊

第一百貨商店與新中國同齡，它的建築物前身是南京路「四大公司」之一——大新公司，是一棟有著81歲高齡的建築「老人」。「這是文物，小到鋼窗上的把手都不能動。」據介紹，第一百貨商業中心在改造過程中，外部裝飾將「修舊如舊」，展現一百經典，以架設天棚、飛梯、連廊、平台等方式，實現原第一百貨商店與東方商廈南東店之間的樓宇連貫互通，兩者之間的六合路，將變成一條室內步行街，並以夾膠玻璃頂棚遮蓋。玻璃棍及玻璃幕牆將安裝LED線燈，一到晚上，變幻出五彩的顏色，渲染整體商業氛圍。

值得關注的是，原第一百貨商店最具特色的「風景線」、號稱夜上海「不眠」的窗口——一店櫥窗在這次改造中仍將保留。另外，為了在夜幕中勾勒出歷史建築原汁原味的線條，並嚴格履行對老建築外立面的保護，這次改造還特意採用「內打光」的建築外立面照明方案，光這，就要「犧牲」六、七百平方米的營業面積。

六合路成為一條帶天棚的室內步行街。

或懷舊、或潮流，引入「場景銷售」概念

改造後的第一百貨商業中心將分A（原第一百貨商店老樓）、B（原第一百貨商店新樓）和C（原東方商廈南東店）三大館，它們以「家庭購物館」「餐飲體驗館」和「年輕族群樂活館」三大不同功能進行錯位。

A館與B館確立了「大戲院、梧桐、弄堂、夜上海」四大主題，C館則分為「都市前沿、冬季花園、探索發現、慢生活」四大主題。

改造後的商場內景。

「在結構調整上，首進上海及南京東路商圈的品牌商戶佔比約30%，努力打造南京路商圈的首店、概念店、集合店。另外，還將引入最新的『場景銷售』理念。」例如鞋區按照出席宴會、日常穿著等不同用途打造晚裝鞋區、淑女鞋區等；家庭生活用品區著重打造居家生活概念，將居家床品、居家服飾、家紡用品等按家庭化生活場景概念方式呈現；兒童類商品也將更多引入衍生服務功能，在互動區域內，小朋友可以學到更多的服飾搭配和玩具使用技巧……

經過調整，未來第一百貨商業中心的零售業態比例將從原來的75.7%下降到53.3%，餐飲、文化、休閑等服務消費業態佔比將得到擴充，還引入打造主題文創區，未來經營面積逾2千平方米。

為具有市場優勢的上海老品牌預留空間

「第一百貨」是中華老字號，是老上海的情懷所在，在歷史長河中，也與上海眾多的老品牌共同成長。未來的第一百貨商業中心已經明確，仍將為一批具有市場優勢的老上海品牌預留一片「綠洲」，並積極引導這些傳統品牌打造主題特色鮮明的升級版創新概念店、品牌文化概念店等。「如服飾類、鞋類專區將使用懷舊復古的場景，甚至營業員都可以按照上世紀三十年代的老上海風格進行裝扮……」

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