西雅圖地區房價漲勢持續 部分社區房價迫近百萬

從基薩普縣到塔科馬再到斯諾霍米什縣，整個普吉灣中部地區的房屋售價中位數都創造了新紀錄，這是經濟衰退以來的首次。在西雅圖，如今正面臨著一個以前無法想像的里程碑：一些大社區的典型房屋售價正迫近100萬美元關口。

西雅圖一幢待售的房屋（圖片來源：彭博社）

據《西雅圖時報》報道，6日發布的數據顯示了西雅圖及東區的居民依然需要面對房價高漲的事實。皮爾斯縣的房屋售價中位數第一次突破30萬美元斯諾霍米什縣的典型房屋售價正接近50萬美元。

據NWMLS的最新數據，5月西雅圖獨戶住房的售價中位數為72.9萬美元，相較於一個月前上漲了7000美元，相較於一年前上漲了13.7%，再次創造了新紀錄。

在價位兩端的購房者都遭遇了重創。

西雅圖不久後就會出現第一個「百萬元社區」，國會山/麥迪遜公園區的房屋售價已經漲到了99.7萬美元，比一年前上漲了10萬美元。安妮皇后/木蘭區的房價也沒有低多少，達到了90萬美元。

在相對便宜的西雅圖東南部，房屋售價竟然比一年前飆升了31%。即使是在縣內更便宜的Enumclaw、Des Moines等地，也出現了類似的增幅。

預計如此瘋狂的場面或將持續到至少2018年夏季。

倘若想搜尋好消息，那麼下面的消息或許能讓購房者暫時鬆一口氣：東區的房屋售價中位數為87.5萬美元，比上個月的紀錄下降了5000美元，但仍比一年前上漲了15.1%。

根據凱斯-席勒房價指數，西雅圖地區的房價增幅已連續7個月領跑全國。而根據同樣於6日發布的CoreLogic報告，4月份華州的房屋售價高漲了12%，高於國內大多數州，高出全國平均增幅近一倍。

不斷增加的失望，依然難阻本地待售房屋數量減少，並使房市的競標戰愈顯激烈。

5月各分市場獨戶住房售價中位數變化（圖片來源：《西雅圖時報》）

5月金縣的獨戶住房售價中位數為632,250美元，比一年前上漲了12.9%；斯諾霍米什縣的獨戶住房售價中位數為45萬美元，比一年前上漲了15.4%，均創造了新紀錄；皮爾斯縣的獨戶住房售價中位數為30.9萬美元，比一年前上漲了12.4%，是今年至今的最大增幅。而在較為便宜的基薩普縣，房價中位數亦達到了31萬美元，儘管增幅只有7.2%，但還是打破了2007年9月時的紀錄。

上一次普吉灣中部地區4個縣的房屋售價均創造新紀錄，還是十餘年前的事了。

不僅是獨戶住房，分戶出售公寓也在漲價：5月西雅圖的分戶出售公寓售價比一年前上漲了22.2%，即使比一個月前略有下降。

不過，並不是所有社區的房價都在高漲。在較為昂貴的安妮皇后/木蘭區、以及西貝爾維尤，兩個區域的房價均比一年前有所下降。

僑報

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