痛心！90後業主8000萬買下歷史保護建筑後竟拆除！

今天，有媒體曝光了上海靜安區巨鹿路上一處優秀歷史保護建築被完全拆毀，改建為一處貌似現代風格建築的消息。記者今天了解到，靜安區已經介入調查，並要求業主對建築進行復建。

這處被拆毀的優秀歷史保護建築位於巨鹿路888號內，目前這裡大門緊閉，院牆有一人多高，內部建築被全部用綠色網罩包裹得密不透風，從馬路上看不到裡面的情況。但有媒體曝光，原來的歷史保護建築已經被拆得面目全非，基本蕩然無存，業主還在原址上蓋了鋼筋混凝土的貌似現代風格建築。

從涉事建筑北部向南望去，房屋原始風貌已蕩然無存，滿眼儘是現代金屬結構。

從巨鹿路由南向北觀察涉事建築，這一角度已被綠色紗網全部阻擋。

記者今天從多方了解到，此處建築幾年前被一個私人業主以8000多萬元價格買下，這個業主為一個90後海歸女孩，其母親在對這處工程進行照看。目前，靜安方面已經介入調查，責令其立刻停止修建新建築，並對老建築進行復原。

巨鹿路888號處於歷史風貌保護區內，在1999年被上海市政府列為上海優秀歷史建築。其所在的建築群（巨鹿路686—892號），為英式花園住宅，磚木結構，1930年建造，共12幢，沿路排列，南面設大花院，北面有小院。單體為假三層，紅瓦坡頂，三角形山牆露木構架。有資料顯示，這處建築群為國際著名建築設計師鄔達克成立鄔達克洋行後所承接的第一個項目。鄔達克在上海留下很多知名作品，有國際飯店、大光明電影院、市三女中等。從1918年到1947年，他在上海接手並建成的項目不下50個（單體建築超過100幢），其中25個項目被列為上海市優秀歷史建築。

「近年，上海私自拆毀歷史保護建築的事情並非沒有，但如此影響之大的事情比較少見。」上海交大建築文化遺產保護國際研究中心主任曹永康說，在處罰上應認定其違法，不能用復建本身作為對違法行為的處罰。拆毀歷史保護建築，違反了《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》；如果新建建築沒有向相關部門報備取得建設工程規劃許可，那麼還違反了《上海城市規劃條例》。

記者查詢這兩個條例，看到有這樣的規定。根據《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》第四十二條規定：擅自拆除優秀歷史建築的，由市房屋土地管理部門或者區、縣房屋土地管理部門責令其限期改正或者恢復原狀，並可以處該優秀歷史建築重置價三到五倍的罰款。根據《上海城市規劃條例》第六十八條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證進行建設的，由市或者區、縣規劃管理部門責令停止施工，限期拆除；不能拆除的，沒收違法建築物、構築物和其他設施；不能沒收實物的，按市場價沒收違法所得；拆除或者沒收後仍未完全消除影響的，處建設工程違法部分造價的百分之二十至百分之一百的罰款。

如今，老建築已毀，復建是否可以挽回？在曹永康看來，所謂復建其實是個偽命題。「為了保持歷史風貌區的統一性，對此處進行復建未嘗不可，但復建就是重建，造好的建築是仿造的或者叫贗品，與原來歷史建築的價值不可同日而語。」

毗鄰涉事建筑西側的房屋，展現了巨鹿路888號附近老式建築群的風貌（畫面右側老洋房系正常維修）。

有知情人士告訴記者，這位業主進行產權交易時，應該收到過相關部門出具的歷史保護建築告知說，明確告知此處為歷史保護建築，如果需要修繕、改動建築結構等，需要向相關部門報備，更不用說拆毀了，這樣的行為是絕對不被准許的。所以，業主這一行為，實在有點讓人匪夷所思。

儘管這處建築被高高的大門和圍牆圍住，裡面又有網罩包裹，從巨鹿路上看不到此處建築內部情況，但有周邊居民告訴記者，拆毀建築與修建新建築已經有幾個月時間了。日前，有細心網友繞到了建築背立面拍攝到了其內部情況，這位網友通過微博向媒體透露了這些圖片，才引起媒體關注。

從涉事建築南部觀察，這一角度已被綠色紗網全部阻擋。

「無論是改動歷史保護建築或者新建現代建築都應該向相關部門報備，但是在被網友曝光前政府部門似乎毫不知情，政府肯定是有責任的，而這個責任還需要進一步調查，到底是哪個環節問題。」曹永康說。

圖片來源：馬松 攝影 圖片編輯：笪曦

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