紐約市最大惡房東認罪 將服刑一年 罰款500萬

紐約市最大的房東之一，Steven Croman在曼哈頓擁有超過140套公寓樓，其中大部分為租金穩定公寓。多年以來，Croman以各種理由對其名下的公寓樓進行裝修和改建，造成了十分惡劣的居住條件，用以逼遷租客；或是低價收購租約，再將這些穩租房以市場價掛牌出租，獲取高額回報。

受到Croman欺壓的租客們甚至聯合設立了一個名為「Croman Tenants Alliance」的網站，用於曝光其惡劣的行徑。Croman的租客中，有的房屋內洗衣機排污泄漏，有的時常斷水斷氣、有的天花板傾斜、牆壁破損，還有的樓道灰塵瀰漫，生活狀況十分堪憂。

在Croman位於曼哈頓下東城的一幢公寓門前,從公寓入口的門禁系統上可以看出，公寓目前已有部分單元的住戶搬出。而入口大門上粘貼著紐約市房屋與樓宇局在今年1、2月分別發布的全面禁止樓宇內部施工的告示。同時，在公寓側面懸掛著Croman所在的地產公司正在將這棟公寓的部分單元對外出租的廣告。

其實，惡意逼遷在華裔社區中並不少見。去年11月，在華埠和下東城擁有多棟樓宇的Marolda Property就因為惡意逼遷租客受到了法律的制裁。唐人街住客協會的組織者王憶蒓表示，每周都有多位華裔民眾前來辦公室，就遭遇逼遷的問題進行求助。她強調，Croman案件的裁決將極大的打擊不法房東，對於相關維權組織與受害者們來說，也是一個振奮人心的消息，為今後的維權之路提供的信心。

王憶蒓：我們辦公室每周都有很多類似遭遇的民眾來求助。這一案件對我們這社區中的穩租房租客們，和相關維權組織來說都是巨大的勝利。

她也表示，耆老、新移民和有語言障礙的人群，最容易成為非法房東的迫害對象，因此租客們一定要團結起來，加強相關法規知識的了解和學習，及時尋求社區組織的幫助，積極維護自己的權益。

紐約州第65選區州眾議員牛毓琳也針對此案發布了聲明。她表示，Croman案件的審判結果表明了保護租客利益是紐約州府的首要任務之一。騷擾住客並脅迫他們搬遷的行為是不可容忍的。她將和州府相關部門通力合作，幫助選區內的民眾解決類似的問題。

紐約州府、市府和州總檢察長曾在2015年聯手成立的防止騷擾房客專案組（Tenant Harassment Prevention Task Force），史樹德還在今年4月提出了新的立法，要求加強對不法房東的打擊力度。（

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