已經27起！他扔煙頭我家著火，可以向condo上層住戶索賠嗎？

多倫多消防局呼籲居住在有露台公寓單位的業主及住客，切勿將煙蒂拋落樓下，消防當局指今年僅至現今為止，市內已發生了27宗疑公寓樓上住客。缺乏公德心將煙蒂拋下樓，火屑飛入樓下單位露台，導致火警的報告，消防副總長坦言去年共有25宗同類火警報告，今年數字確令消防當局憂慮。

早前烈治文山市也有公寓大廈住客，投訴疑有高層住客在露台吸煙後，隨手將煙蒂拋下樓，罔顧樓下住客露台衛生及安全。周一市中心西Dunn Ave 245號一幢隸屬多市社區房屋的公寓大廈，就發生相信是高層住客，將煙蒂拋落樓下，煙蒂跌入樓下單位露台內，火屑燃著物品導致火警。

消防當局指出該宗火警，導致一名需坐輪椅進出的女住客，要由消防員救出，火警同時波及隔鄰單位，令該兩個單位遭受無妄的祝融之災。

提醒露台勿放易燃品

副消防總長傑索普（Jim Jessop）指出，2010年市中心Wellesley St 200號公寓大廈、導致750戶逾1700名住客疏散及無家可歸數天之家居火警，亦是由一枚從高層單位跌入樓下單位露台的煙蒂而起。

傑索普指出近年市內具有露台的公寓大廈愈建愈多，而有關公寓高層住客在缺乏公德心，罔顧樓下住客安全，肆意將煙蒂拋落樓的事故，也有上升之勢，他昨天冀在夏季來臨前，提醒居住公寓大廈之住客，勿將煙蒂隨手拋出街，當釀成無可挽救之災禍已是太遲。

他形容居住在有露台公寓單位住客，亦應盡量避免在露台上擺放易燃物品，例如沙發椅、肥料等遇熱後容易燃燒等物品。

傑索普表示，雖然至今沒有一宗因煙蒂從高處跌入露台而起的火警，引致有人命傷亡，但今年數字之飆升趨勢，令消防當局憂慮，因此多市消防局會向市內曾發生類似小火或投訴的公寓大廈居民，派發教育小冊子，講解如何對火災防患於未然。

他扔煙頭我家著火 可向肇事住戶索賠嗎？

多倫多消防局雖然擔心公寓住客亂丟煙蒂，令低層單位住客蒙火災事件會愈來愈多，但加拿大華人物業管理協會會長余月瑛稱，依據condo附例，露台縱使是所屬單位業主使用，但露台屬於公共地方是毋容置疑，因此住客應具有公德心，勿胡亂丟棄垃圾、煙蒂出露台。

她說隨著多倫多愈來愈多有露台的condo單位落成，類似事件或許無可避免地較以往增加，其實大廈可以就此立例，規管住客不可以胡亂將垃圾、煙蒂等物品，從露台丟出街外，影響其他住客安全，甚至可就住戶欠缺公德心之行徑，予以懲處。

談到若有住客將有火屑之煙蒂丟到大廈草地上，容易招來火災，余月瑛稱若發生這類事故，而大廈管理方又知道是哪戶住客所為，可以向其房屋保險公司索賠，不過據她所知大廈最高只可獲其保險扣除上限，即約5,000元賠償，如修補超越此金額，則可以要由大廈方面補貼。

余月瑛認為不僅要對缺乏公德心住客有具阻嚇性懲處外，大廈也有必要增加住客的防火與公德心之意識，加強在此方面下工夫及教育。

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