631 億元，萬達將 13 個文創項目和 76 個酒店賣給了融創

今天上午，萬達商業地產和融創中國發布了聯合公告：融創分別以 295.75 億元和 335.95 億元的價格收購了萬達 13 個文化旅遊城項目 91% 的股權和 76 個酒店。

對於如此巨型併購的原因，官方公告只簡單提及「為了充分發揮雙方各自產業優勢」。

在收購完成之後，萬達依然會按照原來的規劃，以「萬達文化旅遊城」這個品牌來運營項目，而酒店則是維持原有管理合同，直至合同期滿。

顯然，萬達在繼續貫徹他們的「輕資產」口號，不再將錢砸在拿地這件事上。在 2016 年的一系列動作之後——調低商業地產銷售目標、私有化萬達商業、宣布與其它公司共同開發萬達廣場，今年一月王健林宣布萬達已經成功轉型為輕資產公司，而上半年裡新發展的 26 個萬達廣場全是輕資產項目。

最近萬達的新聞再也不是他們拿下了哪裡的地了。上個月萬達宣布與騰訊聯合，準備打造超級 IP。四月，萬達與四川大學華西口腔醫院簽署合作協議，要在全國的萬達廣場里開出 300 家牙科診所。

雖然如此，目前地產業務收入依然是萬達集團中最重要的一塊。今年上半年萬達商業的地產銷售收入為 563.4 億元，佔到了集團收入的 41.78%，相比之下，租金收入只有 116.9 億元。

王健林在採訪中表示，他預計交易完成兩年後，萬達商業租金等收入將會超過地產收入，未來他們會優先發展影視、體育等領域。而這次資產轉讓所獲得的資金會全部用於還貸，「萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。」

作為國內最大的商業地產公司，上個月，萬達債券出現恐慌性拋售，可能影響了流動性。除此以外，萬達與融創的這次交易也是為萬達商業重新上市做準備。

根據財新的報道，目前房地板塊 IPO 發行幾乎停滯，而萬達商業不希望被划到房地產板塊去。

而接手萬達的文旅和酒店業務的融創，最近最引人注目的投資大概是今年 1 月向樂視注資 150 億。

最近幾年，融創一直在以各種方式收購地產，光是去年就收購了包括北京、天津在內的 16 個城市的 42 個房地產項目。而融創中國的股票今年上漲了將近 130%。

題圖：萬達

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