地產大佬紛紛出售內地資產 這下得是盤什麼棋？

據萬達集團官網，7月10日，萬達商業與融創中國簽訂轉讓協議，融創以總額631.7億元接手萬達集團13個萬達文旅項目以及76個酒店項目。

具體包括，萬達以295.75億元將十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，融創承擔項目貸款，此外，融創房地產集團還將以335.95億元收購萬達項目76個酒店，同時，雙方宣布萬達和融創同意在電影等多個領域全面戰略合作 。

公司官方網站公告截圖

融創中國港交所停牌公告 王健林去年曾放狠話，要大力發展萬達文旅項目，「讓迪士尼中國的這一塊財務十年到二十年之內盈不了利。」結果， Disney公司2017財年第二季度財報顯示，上海迪士尼已在本季實現盈利，而今天萬達按註冊資本的價格，以297億人民幣，賣掉了十三個城市的萬達文旅項目91%的股權。其實大佬掉起頭來，也是很快的。

不止萬達，近年地產大佬們紛紛拋售資產

潘石屹出售京滬SOHO

7月6日，SOHO中國董事長潘石屹表示，將會出售北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO兩個項目。兩項目預計套現超105億。這已不是第一次出售SOHO項目，而是繼以35.73億元人民幣，賺取毛利1.27億元出售上海虹口SOHO不足10天後，再一次出售。

光華路SOHO 2和凌空SOHO兩個項目的市值，據業內人士預計總計銷售額將超過105億元。若上述兩個項目在今年成功出讓，意味著從2014年開始，四年內，SOHO中國將通過銷售京滬兩地辦公物業套現超過340億元。

早在6月26日，SOHO中國就發布公告稱其以總價35.73億元人民幣整售虹口SOHO，摺合單價為每平米5.1萬元人民幣。

至此潘石屹在上海握有的5棟樓目前已甩手2棟，而此次的交易標的虹口SOHO距離2016年初開業不到兩年。

此次出售標的虹口SOHO並不是潘石屹第一次叫賣，早在2016年年中業績會上其就已經宣布下半年要賣掉包括上海虹口SOHO在內的三個項目，但最終因為自身原因叫停了去年已經談好的這筆轉讓。

到了今年3月23日的公司2016年業績發布會上，潘石屹再次表示，"虹口SOHO的出售正在進行。今天中午我和張欣在香港與一個朋友吃飯，這位朋友就是想要整購虹口SOHO，在與我們洽談這個事情。

李嘉誠:出售內地產業

最近幾年，李嘉誠出售中國大陸物業較多。5月11日，李嘉誠在出席長實地產股東會時表示，今年(2017年)物業發展業務仍會出售價值數百億元物業，明年(2018年)也會一樣。但他同時稱，對集團前景有信心，並不會放棄地產業務。

李嘉誠還強調，無計劃出售收租物業，原因是這些物業可以帶來固定收入。另外，長實也正在興建酒店商住項目。

不久前，李嘉誠還曾經說過，2017年長和依然會出售價值數百億物業，18年也是如此。但他同時也宣稱，長和並不會放棄房地產業務。

那麼未來李嘉誠怎麼走我們不得而知，不過其確實在不斷地出售其房地產業務。 地產大佬紛紛拋售內地房地產，究竟釋放了什麼信號？

馬雲曾經聲稱，未來房子將多如蔥，不再值錢。馬雲說這句話由於過去8年內，中國的房價整體都處於大幅上升的狀態，且供應量逐年增加。那麼找這個趨勢下去，8年後也許中國最便宜的東西可能就是房子。

李嘉誠開始遠離房地產，馬雲說未來房子如蔥，今天，萬達也也出售了房地產項目，到底是資金鏈出了問題還是對房地產市場的不看好？

萬達集團從兩年前開始提出轉型，萬達集團董事長王健林多次表示「不再做地產商」的想法。但今年上半年，從絕對量看，萬達集團的地產收入仍遠高於公司其他各業務板塊。

同時，王健林還表示，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。孫宏斌透露，此次交易所用資金完全來自融創自有資金，今年上半年公司賬上還有900多億元現金。「其實萬達商業的負債並不算高，通過這次資產轉讓，萬達商業負債率將大幅下降，這次回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。」王健林稱。

由此看來，此次萬達出售房地產業務，王健林似乎更加堅定了不再做地產商的決心。

高高在上的房價，早已絕了很多人這輩子買房的願望。但地產大佬紛紛出售地產業務，或許表示中國地產業即將迎來轉機，未來房價或許能在我們的承受範圍之內。

小編想起王思聰一年前曾痛罵自家酒店，難道這才是萬達融創今天大交易的真實原因？！如果是，那今天終於全賣了……

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