那些簽了樂視的園區，如今怎樣了？

樂視，曾經的中國互聯網新貴，如今落得黯然神傷。

樂視最近風波不斷：供應商討債、資產凍結、高管離職、大幅裁員、資金鏈斷裂，以致最近，賈躍亭卸任樂視網所有職務轉任樂視汽車董事長、賈躍亭夫婦近160億元資產被招商銀行凍結。「為夢想窒息」的賈躍亭風光不再，離開一手創辦的公司，慘淡出局，把翻身希望All in在了造車夢中。

眾所周知，樂視其實在多年前就已開始進行土地囤積，目前已獲得或達成意向的土地遍布全國。這些土地多為工業用地，也部分為配套的生態居住和辦公用地。近年來樂視直接拿地規模達到8300畝，如果加上與地方政府協商中的建設用地，土地儲備不少於25000畝。

在劇烈震蕩之下，樂視的土地又將何去何從？

浙江——汽車工廠、體育小鎮

國企入股、總部遷移按計劃進行

去年8月，總投資200億元的樂視超級汽車工廠項目落戶浙江德清。此前，樂視控股集團與浙江方面簽訂戰略合作、產業基金合作、項目投資合作、超級汽車樂視生態園區項目等一攬子協議，決定在德清建設超級汽車工廠項目。

當時的媒體報道稱，建成後，將成為以樂視超級汽車先進位造、觀光體驗為特色，融入體育、音樂、影視生態元素，面向全國乃至全球的整車製造基地和汽車主題遊樂旅遊基地，成為汽車生態特色小鎮。

2016年12月9日，樂視生態汽車（浙江）有限公司拿下德清北部砂村區塊創業大道北側的約1350.5畝工業用地，成交額約2.79億元。

從德清縣公共資源交易中心官網上查到，樂視在德清有兩起土地交易，除了2016年12月9日拿地，2017年4月，樂視生態汽車（浙江）有限公司還在上述地塊周邊拿下6塊共約679畝工業用地，成交額約1.4億。

德清縣莫干山高新技術產業開發區相關負責人介紹，樂視在德清的項目土地款都已繳清，目前樂視汽車生態產業園項目處在基建階段，一期廠房已開建，正有序進行。

在樂視爆發資金問題的當下，樂視汽車早已引入德清當地的國有企業，合力推進項目實施的目的明顯。今年4月，樂視生態汽車（浙江）有限公司工商註冊資本發生變更，一家名為德清啟航建設發展有限公司的企業增資入股，出資5億元，出資佔比20%。德清啟航唯一股東為德清臨杭工業區管理委員會。

樂視系在浙江的產業中，除了德清智慧汽車小鎮，還有6月4日剛剛簽約的樂視體育總部及樂視體育小鎮落戶餘姚的項目。餘姚市經濟開發區相關負責人近日表示，雖然這兩天樂視風波不斷，但樂視體育影響不大，總部遷移項目仍按原計劃進行。

北京——世茂工三

展示中心變燙手山芋

時光倒退回半年前，彼時樂視資金鏈問題剛剛曝出不久，賈躍亭急於出手這個位於原計劃做展示中心的三里屯明星項目，而這正是賈躍亭、孫宏斌相識的契機。賈躍亭本人回憶，他本想出售這個固業，但與孫宏斌暢談六個小時，一直到凌晨一點，一見如故，孫宏斌當場表示可能不僅要和賈躍亭談項目，可能會涉及戰略投資的深度合同，說不定比其他家還快。

樂視買入時耗費近30億，不過如今世茂工三卻成了燙手山芋，無人願意接盤。6月，樂視曾主動找到萬科，願意40億出手。不過通過綜合評估和盡調後，萬科的出價不超過20億元。兩家報價懸殊，談判終止。

後來一度傳聞作為樂視股東的孫宏斌可能接盤，但遭到本人否認。

孫宏斌半年前曾說，北京市政府在亦庄給樂視控股CEO賈躍亭五千多畝地，用於發展樂視汽車，不過網路上並無相關土地項目的消息。

天津——超級生態城

框架協議變一紙空文

天津薊縣，距離北京樂視總部100公里。2015年9月16日，樂視網與薊縣人民政府簽署合作協議，將建設樂視超級生態城。協議簽訂後次日樂視網股價漲停，並在接下來20個交易日中漲幅接近90%。

超級生態城總投資接近400億元，這對於2015年生產總值390億元的薊縣來說無疑是極大的震動。然而2年過去沒有任何人知道項目的選址到底在哪裡。

這在紙上的合作協議最終停留在了紙上，薊縣招商負責人對外證實，此前與樂視簽署的是框架協議，沒有正式簽約。

到底是一紙空文罷了。

重慶——網路視頻視聽產業基地

項目逾期恐遭收回土地

2015年底樂視花了4.2億獲得重慶兩江新區龍江地塊，融創入股樂視後曾計劃共同開發該地塊，但直到6月初仍未動工，已過合同約定開工期限，因此不排除被國土資源部回收的可能。

對此，當地管委會相關負責人表示，樂視拿下的地塊目前仍未開工，已超過土地轉讓合同約定的一年的開工期限，不排除收回土地的可能性。

需要注意的是，融創的子公司「重慶融創基業房地產開發有限公司」早已參股了重慶樂視置業，雙方計劃共同開發兩江新區龍興地塊。

樂視的龍興這塊土地最初是想打造重慶樂視網路視頻視聽產業基地（含酒店），預計2017年1季度動工，2019年完工，包括商業、酒店、幼兒園、住宅等。但目前融創和樂視均未對該項目的合作細節進行披露。

上海——虹橋商務區隆視廣場

融創接盤，項目在建

3月，上海融創房地產開發有限公司協議受讓樂視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權，從而獲取上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業的所有權。

4年前，上海隆視投資以2.73億競得這塊位於虹橋商務區核心區的辦公用地。4年後，孫宏斌以4萬元/平方米左右的價格接了過來。

隆視廣場項目定位為綠色三星級高檔商務辦公樓項目，該地塊原本是樂視從政府手中買來作為總部的，現在被融創接盤。這幅地塊目前為在建狀態。

上海隆視投資管理有限公司進行了股權變更，變更前股東為北京華實海隆石油投資有限公司、樂視控股（北京）有限公司。變更後為北京華實海隆石油投資有限公司;上海融創房地產開發有限公司。樂視聯合創始人劉弘已退出上海隆視投資管理有限公司董事行列，由田強代替。

這些一宗宗的土地項目，隱約顯出不少融創和孫宏斌的影子，樂視公司的控制權杖也被融創牢牢抓住。當初「英雄惺惺相惜」的白武士已然成為吃相優雅的「野蠻人」。

資料 澎湃新聞、每日經濟新聞、新京報

編輯 春復秋

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