高凈值人群為什麼選擇置業迪拜？原來還有這樣的操作！

迪拜是中東地區的主要金融與商業中心，在08年的時候曾達到頂峰，後因金融危機陷入萎靡。近幾年，迪拜樓市迅速恢復，並吸引了印度、英國、伊朗、中國等各個國家的投資者相涌而入。

據《中東經濟文摘》7月5日報道，迪拜本地開發商迪拜控股近日宣布了價值13億美元的商業地產項目。該項目名為Emirates Tower Business Park，位於迪拜國際金融中心(DIFC)附近，在扎耶德路和幸福大街之間。項目將包括低層、高層辦公樓，3家五星級酒店，以及大量的購物和餐飲區域。

高凈值人群個人可投資資產規模

據悉，該項目將作為迪拜國際金融中心的擴展，入駐企業可以享受迪拜國際金融中心的獨立司法體系。

作為中東地區的金融中心，中國人的面孔在迪拜越來越多，他們成為當地房地產商的目標客戶之一。之所以選擇投資迪拜的原因主要是：(1)政治經濟較為穩定;(2)產業結構具有競爭力，金融機智健全，市場化程度高;(3)房地產具有比較穩定的投資回報率和完善的資產管理體系，且流通性高。

隨著，國內限購、限貸、房產稅等嚴苛調控政策頻繁出台，加之投資渠道有限，高凈值人群紛紛開始將資產轉移至海外，海外資產配置進入了「黃金時代」。海外置業除了規避風險的目的外，還有一部分人事為了移民自住的購買行為。

中國人除了投資美國，澳大利亞，英國，新加坡房產外，還有阿聯酋.迪拜，為什麼會選擇投資迪拜房產呢?

高凈值人群投資海外的原因

據統計，阿聯酋只有30%的居民購買了屬於自己的房子，絕大多數的人們都是住在出租屋內，所以迪拜的房屋空置率很低，住房需求量非常大，每個區域的入住率都在87%以上，這對海外置業的國人來說非常有利。多家銀行及金融機構對阿聯酋經濟增速預測，普遍認為在2020年迪拜世博會等因素的帶動下，迪拜的建築工程等部門的購房增長對阿聯酋經濟的拉動作用將在2017年日益顯現。除此之外，投資迪拜房產的優勢有：

高凈值人群投資海外未來趨勢

(1)別墅及公寓租金年回報率高達8-10%，房屋租售比之高，居全球前列!

(2)迪拉姆與美元執行盯住匯率，迪拜購房意味擁有美元資產

(3)迪拜房子基本是永久產權(極少99年產權)

(4)非本地居民購房，可貸款50%

(5)房產投資及租金收益無需納稅

(6)投資100萬迪拉姆以上物業，可獲長期居留簽證

(7)優質國際教育資源，迪拜的中小學很好，都是英美製教學。也都是一些國際知名的教育集團設立的，如GEMS。同樣的學校在中國一年學費要30萬人民幣，迪拜只要15萬人民幣。

(8)旅行者勝地，購物者天堂，世界名牌品牌齊集，價格有的比原產的還便宜，比國內更是便宜的多。

(9)進出迪拜無需簽證，說走就走

(10)迪拜是世界最安全的國家之一

高凈值人群投資境內外配置比例

銀時房產專註於迪拜房地產投資，總部位於迪拜，銀時(南京)辦事處是連接迪拜房地產與中國投資人的平台之一。發布迪拜最新一手房源、迪拜房產投資資訊以及購房指南。代理全球第二大房地產開發商埃瑪爾及其他信譽開發商的期房銷售。

中國辦事處地址：南京市河西萬達廣場G座2716室(地鐵二號線集慶門大街站)

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