深圳逾七成二手房買家用於自住 投資客降至四分之一

原標題：深圳逾七成二手房買家用於自住

投資客降至四分之一

深圳新聞網訊 在調控政策持續影響下，深圳二手房的買家以自住為主。統計數據顯示，今年上半年，這個比例超過七成。

「房子是用來住的，不是用來炒的」。上半年在政策引導下，中原地產數據顯示，深圳二手房業主自住佔比上升為74.4%，比去年全年的73.7%有明顯上升，有投資意向的客戶比重下降至25.6%。

「從我們訪問回饋的結果看，兩房的客戶居多，大多買來自己住的，以年輕人居多。」龍崗中心城一位地鋪經理向深圳商報記者反映，對首次購房的剛需客而言，首付三成，還是比較合理的。

趕集網、58同城等平台的成交信息顯示，上半年的二手房成交量普遍降溫，投資客離場的跡象明顯，房屋正逐漸回歸居住屬性。

上半年深圳二手房的成交結構，也體現出這一特點。

從上半年的區域分布來看，龍崗仍舊是二手成交體量最大的區域，在全市的佔比達到25%。面積上來看， 60-90平方米的剛需產品成交偏熱，佔48%，接近總成交一半的水平。

2017年上半年全市二手住宅共成交約2.9萬套，面積約248萬平方米，套數和面積佔2016年全年成交的比重僅有大約3成。二手房價格56156元/平方米，維持去年的平均水平，波動不大。

同比來看，上半年成交套數減少51%，市場熱度尚不及去年上半年，但環比去年下半年來看更具可比性，成交量環比下跌21%，可見從2016年起，每半年的成交量仍然在持續下滑，政策影響比較明顯。（陸劍偉）

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