加速洗牌中的地產「白銀時代」

告別「黃金十年」的中國房地產業，在「白銀時代」依然風起雲湧。

隨著中國經濟的整體轉型，房地產企業的傳統發展路徑屢受質疑，住宅市場隱約見頂，過去一本萬利的地產企業出現「不轉型就會被淘汰」的危機。

7月10日，融創以近632億元(人民幣，下同)的價格收購萬達13個文旅項目和76個酒店項目，內地房地產業歷史上最大的併購案誕生。

完成併購的當下，媒體立刻就激動地幫孫宏斌開始算賬，萬達的文旅業務，是萬達在過去幾年努力畫的大餅，裡面飽含著萬達跑的政府關係、圈的地、談的貸款。

南昌萬達城意向總投資超300億元，西雙版納萬達文旅項目意向投資150億，廣州萬達文旅項目意向投資500億元，濟南萬達文旅項目意向投資630億元…

隨便拎出一個文旅項目的意向投資額，都可能比今天的打包價高出許多。

可是，這總意向投資4840億的萬達核心業務，就這麼按照註冊資本價格，295.75億元賣給了老孫，附加的條件是，融創必須承擔現有項目的全部貸款。

群眾紛紛把臉貼在瓜皮上，「老孫這是撿了多大的便宜啊」。

幾天前，SOHO中國又接連宣布出售旗下兩個項目，分別位於北京CBD核心區的光華路SOHO和上海凌空SOHO。

潘石屹對媒體表示，中國尤其是二三線城市，大量的房子過剩，以後SOHO中國不會再拿地開發新項目，也基本不會收購改建。

萬科董事會原主席王石的退位可以看做是黃金時代的翻篇，人人皆可賺錢且越膽大越賺錢的時代結束了，「白銀時代」的加速洗牌愈演愈烈。

暴風雨曾很猛，吹跑了他的鞋子，加速洗牌中的地產「白銀時代」讓我們拭目以待。

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