房子不允許抵押?那你一定買了這些房子!
面對居高不下的房價,多數購房者只能咬咬牙通過貸款來買房,然而,你可知道並不是買到的所有房子都可以辦理房產抵押貸款?特別是以下這些房子!
1.公益性房子
對於公益性房子,比如學校、醫院,不管它屬於個人還是集體,都不允許進行抵押貸款,這是法律規定。
2.小產權房
小產權房是沒有國家頒發的房產證,只有使用權,銀行是不會接受這類房子進行抵押貸款。
3.正進行抵押貸款的房子
對於正進行抵押貸款的房子,銀行已經有了該房產的他項權利,而法律是不允許同一房產抵押兩家銀行,所以肯定不行!
4.房齡太老的小二手房
一般來說,二手房房齡超過20年,面積小於50㎡的是不予房貸的。
5.沒滿5年的經適房
沒滿5年的經適房是不允許上市交易的,同樣銀行也不能取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。
6.受保護的古建築
受政策性保護的古建築是不能辦理抵押貸款的。
7.違章建築
違章建築隨時都會被拆除,所以不能進行抵押貸款。
8.待拆遷的房子
由於政府城市規劃,待拆遷的房子是不能抵押貸款的。
買了房卻不能辦理房產抵押貸款是可悲的,所以,買房一定不能選以上這些房子,大家還知道哪些房子不能抵押貸款?
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