融創632億買萬達資產 近一半的錢由萬達借

近兩日刷爆朋友圈的是什麼，自然是「搞事」的萬達！日前，萬達商業和融創中國(01918.HK)聯合發布，融創房地產集團以335.95億元收購萬達旗下76個酒店，同時萬達以295.75億元的價格，將西雙版納萬達文旅項目等13個文旅項目的91%股權轉讓給融創。有意思的是，萬達將借給融創296億元支付收購款。

一石激起千層浪。當日收盤，萬達酒店發展（00169.HK）大漲46.55%，報收於0.85港元/股，盤中甚至漲幅一度超100%。不過，該股昨日回撤報收於0.79港元/股。

值得關注的是，雙方同意交割後文旅項目維持品牌不變、規劃內容不變、項目建設不變、運營管理不變，並同意在電影等多個領域全面戰略合作。

根據萬達和融創雙方的公告內容來看，13個文旅項目的91%股權、76個酒店合計需要631.7億元，如此「巨款」打哪裡來著實讓圍觀的投資者困惑。

昨日一早融創中國便披露了收購萬達相關資產的信息：萬達文化旅遊項目包括萬達文化旅遊城和配套可供銷售住宅等業態的綜合地產項目。13個文化旅遊項目總建築面積合計約為5897萬平方米，76家城市酒店總建築面積合計約為324.9萬平方米，總房間22920個。有意思的是，雙方協商付款方式中，第四筆付款方式為大連萬達商業收到第三筆付款後5個工作日，大連萬達商業通過指定銀行向融創房地產發放貸款296億元(期限為三年，利率為銀行三年期貸款基準利率)，融創房地產收到該貸款後2日內，向大連萬達商業支付剩餘對價295.75億元。這意味著，萬達「借錢」給融創買自家的資產。

有消息稱，融創其實是很有錢的，此次交易涉及資金完全來自融創自有資金。而截至今年6月30日，融創賬上還有900多億元現金！而在此之前，融創還有一系列「買買買」的動作：如收購青島嘉凱城房地產開發有限公司全部股權、通過增資獲得北京鏈家6.25%的股權、戰略入股樂視等。

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