溫州樓市監管新舉措：開盤實名制 嚴查捂盤惜售

7月12日，記者從溫州市住建委了解到，為維護房地產市場秩序，促進市房地產市場平穩健康發展。市住建委近期加強房地產市場監管，對有關商品房退購、落實購房實名制等推出多項新舉措。

由於在市場監管中發現部分項目在銷售管理系統中房源狀態顯示滯後，網上銷售信息與房開銷售情況不一致，房源信息不對稱，給房地產企業、房地產中介機構和從業人員捂盤惜售、價外加價等違法違規行為提供空間。

市住建委為進一步落實購房實名制，規範房地產交易秩序，從今年7月1日起，啟用商品房網上銷售管理系統「認購定位單」功能。

「認購定位單」內容主要包括購房人姓名、身份證號碼、定位房號及該房源具體信息，「認購定位單」有效時間為30日，30日內未簽訂預訂協議或買賣合同的，該房源逾期之日起即自動轉入集中公開銷售範圍，由各地房屋交易中心集中公開銷售。

本次監管重點是查處捂盤惜售、中介機構參與「炒房」、「賣號」、哄抬房價等違法違規行為。一旦查實，將會依法查處。違規的開發企業、中介機構及從業人員將被納入重點監管名單，並納入誠信管理系統進行公示通報。另外，監管措施還包括穩定住房價格、商品房退購集中銷售、加快推進二手房網簽、完善二手房房源核驗、房源信息公布等。

「溫州住建」微信公眾號透露，7月11日上午，鴻璽園一期項目開盤。根據市住建委要求，該項目開盤啟用認購定位單功能，房源銷售情況同步錄入商品房網上銷售管理系統,嚴格落實購房實名制。

此外，針對當前市房地產市場發展狀態，需要對商品房退購問題進一步規範。市住建委要求，從今年7月1日起，已經辦理房屋初始登記的開發項目不再辦理商品房退購手續。各地要結合實際，簡化程序，規範操作，確保商品房退購集中銷售公開、公正、公平。

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