炒房的房子賣不出，這時候真的是走頭無路？

過去炒房的肆無忌憚，短期買入賣出，賺了豐厚的差額。然而，現在政策一個跟著一個，限貸、限買、限售大背景下。大家的市場觀望氣氛濃厚，有效擠出假需求。即使，炒房的從一二線退居但三四線，但是隨著收緊範圍擴大，當地無人接盤，炒房的房子賣不出，這時候真的是走頭無路。

房子對普通剛需者而言，就是一套安家居住的地方。而對於炒房而言，是個聚寶盆。以前囤積多套房子，盯好時機快速賣出，這便日進斗金。於是，對這樣多次轉手將價格退高了。損害了真正的剛需購房者。

他們知道一二線嚴控了，於是無孔不入跑到了三四線，企圖撈一筆。但是，對於那些入市交晚的，而且還借錢搞投機的。他們的房子就是負資產。因為限售來了，買的房子要自去產權證幾年後才能交易。

這下房子無法流通了。這下他們更焦急了。這條賺錢捷徑變成了死胡同。深陷泥潭難翻身，資金鏈條出問題了。還得想著法子去彌補。

最近，西an的調控區域內，規定新房須網簽後五年才能交易，二手房在取得房產證兩年後才可以交易。過去一手房限售，以兩年的居多，這次是五年，五年的限-售期，直接抑制了那些想投機炒房的積極性。有的地方甚至提高到了10年限售。

將炒房客排除門外，其實是對剛需購房者有利的。炒房客找不到人接盤，久而久之就沒人去炒房了。這時候購房成本確實比較高，但是等過了這一波調控，房貸寬鬆了。就是我們買房的時間了。預計2018下半年能迎來曙光。你需要的是耐心等待。

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