買房流程你都知道嗎，小心上當受騙
一次性付款購房買賣交易流程
買賣雙方看房商議價格，確定房屋產權清晰無糾紛，達成買賣交易意向，準備雙方所需證件，簽訂商品房買賣合同。
如房屋有抵押貸款，則賣方先解押房屋貸款手續（進行償還貸款餘額）到房管局進行註銷登記。
進行商品房買賣合同網簽手續辦理。
網路示意圖
銀行按揭貸款買賣交易流程
買賣雙方看房商議價格，確定房屋產權清晰無糾紛，達成買賣交易意向，準備雙方所需證件，簽訂商品房買賣合同。
如房屋有抵押貸款，則賣方先解押房屋貸款手續（進行償還貸款餘額）到房管局進行註銷登記。
按揭銀行確定，攜帶身份證、戶口本、結婚證（單身者除外）、收入證明書、銀行流水單（最近3——6個月）進行銀行面簽辦理，房地產評估公司進行買賣房屋評估估價，等待銀行總部審核批貸
到房管局指定銀行做買賣交易資金監管。
辦理過戶手續繳納相關稅費。
房屋手續交接（交接之前確認：是否可以落戶、有無歷史欠費（物業費、暖氣費、水電費）
等待銀行放款還貸（一次性付款除外）
銀行解凍房屋資金監管賬戶。做房屋抵押登記等待銀行放款。
銀行貸款發放，記得次月開始還款（房屋貸款月供）
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