普通購房者買房難，還買得起房嗎

普通購房者作為主要市場群體，他們最大的願望就是能夠買一套屬於自己的住房，給自己一個安定的家。但從今年樓市狀況來說，普通購房者買房難的問題依然存在。這一問題是由多方面因素造成的，而這些因素給普通購房者帶來了極大的不公平。

因素一：購房資格

在一些城市的政策限制下，即便購房者有錢買房，但卻沒有購房資格，這種情況的確是存在的。在打擊投機炒房行為的同時，政策手段過於簡單粗暴，也給真正的剛需購房者帶來很多阻礙。然而，為了徹底趕跑炒房者，高壓政策下勢必會犧牲一部分普通購房者利益。

現階段，受各方因素影響，炒房者已經開始大量拋售離場，樓市整治效果還是十分明顯的。

因素二：買房成本升高

就今年來說，普通購房者買房成本高主要表現為：

首先，因為貸款買房是普通購房者的主要方式，假如銀行減少貸款比例，那麼他們就要自己多出首付。比如貸款比例減少5%-10%，相當於普通購房者要多出幾十萬首付，這可是很大一筆錢。

其次，房貸利率提高，使得購房者房貸壓力增加。銀行調高房貸利率，意味著普通購房者要付更多的利息。拿100萬房貸來說，如果八五折的貸款利率提高10%，那麼每月就要多付上千元月供。即便這樣，銀行還不一定肯貸款給你，有消息稱，今年銀行房貸時間最遲要拖到11月份。

因素三：假搖號

相比於前兩種情況，假搖號這種做法對普通購房者實在太不公平。自己好不容易湊夠了買房錢，銀行貸款也準備好了，結果由於開發商在搖號選房時搞暗箱操作，自己看中的房子被別人買走了，心裡實在難受。

現在樓市假搖號現象十分嚴重，比如重複搖一個號碼、提前選定搖號順序，有的開發商甚至公開出售選房順序。在國家明令禁止的情況下，一線開發商還是頂風作案，為謀私利而糊弄普通購房者，簡直毫無道德底線。

目前，房子正在逐步回歸居住本質，普通購房者買房難的問題也需要逐步解決，否則，「居者有其屋」的願景就難以實現。

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