買房選樓里的門道,你知道多少
底層、頂層和設備層這三種樓層通常被指認為特殊樓層,而每一棟樓上這三種樓層是必有的,其利弊鮮明,會讓購房者衡量糾結再三。購房者無論購買了這三種特殊樓層的哪種,相應的問題一定要考慮到。
單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
揚灰層真的不要買,9—11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ,如果周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅, 在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」,大概在30米左右。也就是9-11層之間。
再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層,很多人都不願選擇頂樓,因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題,但是有些樓盤在開發的時候就對頂樓做了隔熱處理,有些沒有做處理的,住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且夏天很短,暑熱天只有兩個月左右,家裡也都安裝有空調,所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱,更不會影響正常生活。
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