穆迪評亞投行為AAA級；萬科551億廣州史詩級拍地；愛空間獲2.16億C輪

最新最精投融資訊 估價師精彩點評

一、宏觀

1.【觀察：亞投行】6月29日，穆迪投資者服務公司宣布首次對亞洲基礎設施投資銀行的評級結果為AAA級，這是穆迪公司評級標準里的最高級別。此外，穆迪還對亞投行的展望評為穩定，也就是對亞投行未來預期比較穩定。（經濟日報）

點評：AAA是全球所有評級機構在評級中能夠給出的最高級別，目前，全球的主要多邊開發金融機構，包括世界銀行、亞洲開發銀行等都是AAA評級。簡單來說，信用評級越高、市場對它認可度越高，發債更容易，而且在市場上進行融資的成本相對較低。

二、房地產

【2017年第5期投融資信息】：濟南及青島市中心某商辦物業及地下車庫擬整體對外轉讓，詳情點擊《投融資信息.2017年第5期》。

2.【石家莊：特色小鎮】近日，石家莊市委、市政府出台《關於加快特色小鎮規劃建設的實施意見》。提出力爭3至5年，每個縣（市）區都要有1至2個特色小鎮，全市特色小鎮數量達到30個以上，其中省級特色小鎮不少於10個，為建設現代省會、經濟強市提供有力支撐。（石家莊新浪樂居）

點評：目前，已有石家莊航空小鎮、西柏坡紅色旅遊小鎮、靈壽縣漫山花溪旅遊小鎮等10個特色小鎮列入河北省首批特色小鎮名單（創建類、培育類）。

3.【西安：調控】6月28日，西安市政府辦公廳下發文件：2017年4月18日以前，在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內，購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；在上述區域範圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。（新浪地產）

點評：西安出台樓市「最嚴限購令」。

4.【萬科：收購】6月29日上午，廣東國投旗下廣信房產股權及債權拍賣活動正式在南方聯合產權交易中心舉行。經過多家房企大鱷競逐後，最終被萬科以551億元競得。（新浪財經）

點評：廣州上演史詩級拍地！

5.【首創：拿地】6月28日，深圳首創投資置業有限公司以18.45億元拿下龍華商業地塊，溢價率近190%，樓麵價達4.23萬元/平方米，打破了今年2月15日華僑城創造的龍華商業地3.73萬/平方米的紀錄。（新浪房產）

點評：這也是首創在深圳的第一個項目。對於國內龍頭開發商來說，如果不進入深圳市場，很難稱得上是全國布局，所以對於首創來講，首要是在深圳立足，加上現在開發商不差錢，分散風險渠道較多，首創拿地並不是特別意外。

6.【觀察：新加坡】6月29日，新加坡金融管理局（相當於央行）表示，自2009年推出的房地產降溫措施已有效遏制了住宅價格上漲，儘管如此，這些措施仍有必要繼續實施下去。（新浪房產）

點評：可見，樓市調控不是中國專利。

三、投融資

7.【收購：史泰博】6月28日，美國私募股權巨頭Sycamore Partners宣布，同意以大約69億美元價格收購辦公用品零售商史泰博。（環球市場播報）

點評：這將是今年迄今美國最大一起槓桿收購。

8.【融資：種子輪】6月29日，高端家政項目優尼客美居已獲得百萬級種子輪融資，投資方為大連星海融創。（投資界）

點評：優尼客美居從創立之初即摒棄中介制的管理模式，制定了200多項服務標準，顛覆傳統家政的按小時收費改為按平米收費模式。

9.【融資：Pre-A 輪】6月28日，國內財富管理行業技術服務商 NewBanker.cn宣布獲2500萬人民幣Pre-A 輪融資，經緯創投投資。（投資界）

點評：自2016年8月創立以來，NewBanker已服務全國各地數十家財富管理機構，幫助數千名專業理財顧問開展業務。創始團隊多為來自宜信財富、星火金服、雲信諮詢、中信銀行等 Fintech 及財富管理領域的高級管理者和專業技術人才。

10.【融資：A輪】6月28日，皮影客宣布完成1700萬元A輪融資，投資方為正保教育集團，聯合投資方為藍象資本。（投資界）

點評：皮影客成立於2013年2月，是一款製作動畫的軟體，可以讓用戶在幾分鐘內做出准專業級動畫片，提高上千倍效率，為教育、數字出版、廣告、傳媒、影視等行業提供低成本、即時性動畫製作能力。

11.【融資：A輪】6月28日，B2B家裝建材垂直電商平台居樂屋宣布獲得數千萬元人民幣A輪融資，由廣聯達英諾基金、綠居基金投資。（投資界）

點評：居樂屋是一家以中小家裝公司為客戶的一站式B2B服務平台，通過整合上游建材資源，為客戶提供裝修主材一站式採購與服務的解決方案，藉助數字化技術讓家裝企業與業主通過專屬的線上主材展廳建立強鏈接，形成B2B建材銷售新通路。創始人田磊曾任職萬科集團採購總監。

12.【融資：A輪】6月28日，醫療大數據公司「索聞博識」宣布獲得數千萬人民幣A輪投資，投資方為經緯中國。2015年5月，獲得500萬人民幣天使輪融資，投資方為合一資本。（投資界）

點評：索聞博識創建於2014年4月，致力於為中國的臨床科室及醫生提供國際水準的醫療大數據管理及病房管理移動化解決方案。博識醫療雲是公司旗下產品，是一個面向醫療科室的專業級患者信息管理和大數據分析系統，目前已經覆蓋全國超過400家三甲醫院的涵蓋腫瘤，血液，骨科，神經內科、神經外科等重大疾病領域的超過2700個臨床科室，為國內超過20000名臨床醫生提供臨床數據服務。

13.【融資：B輪】6月29日，即時通訊雲服務提供商「融雲」宣布已經獲得1億人民幣B輪融資，領投方為金浦投資，跟投方為天星資本和上海嘉存。2016年2月，曾獲得5000萬人民幣A輪融資，領投方為中興合創。（投資界）

點評：融雲上線於2014年8月，是一家即時通訊雲服務提供商，致力於為開發者、企業提供安全、穩定、可靠、覆蓋全球的即時通訊雲服務。融雲提出的解決方案主要覆蓋以下4大業務場景：應用內社交、直播互動、企業IM、商業溝通。

14.【融資：B輪】6月28日 自動駕駛初創公司Drive.ai宣布獲得5千萬美元B輪融資，恩頤投資（NEA）領投，GGV紀源資本、A輪投資方北極光創投等現有投資機構跟投。同時，吳恩達（百度前首席科學家）以董事會成員的身份加入Drive.ai。（投資界）

點評：Drive.ai一直致力於通過科技進步和思維倡導推動實現無人駕駛。其核心技術植根於深度學習中，使無人駕駛系統能夠高效率、低成本地學習駕駛路線和場景。Drive.ai的經營戰略是通過對車輛進行改裝，將傳統車輛轉化為無人駕駛車型。

15.【融資：C輪】6月28日，愛空間宣布已獲得2.16億元C輪融資，由國美資本領投，並與國美集團達成戰略合作。2014年12月獲順為資本6000萬元A輪融資；2015年12月獲景林投資、順為資本、分享投資、疆域基金1.35億元B輪融資。（投資界）

點評：愛空間成立於2014年10月，主打互聯網標準化家裝服務，提供可定價、定期的標準化家裝，並在線上實現交易和全程監控，線下實現體驗和交付。

【重要待查資料】

2016年投融資信息精選：

第6期：長期收購全國物流倉儲用地

第9期：直投一二三線中小房企資金

2017年投融資信息精選：

第1期：直投百強房企資金

第4期：某國企求購北京獨棟辦公樓

第5期：濟南青島某商辦及車庫轉讓

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