大數據：揭秘西安購房者為什麼看好滻灞？
如果要講環境宜居，除了大家比較熟悉的曲江，我想沒有人能夠忽略西安小江南「滻灞」吧，隨著著地鐵3號線的開通、500億萬達城落戶滻灞、融創18.5億拿下東二環地塊等一系列大事件發的發生，滻灞搖身一變，再度成為地產、商業、購房者關注的焦點。本期小編將從滻灞目前發展現狀、上半年房價走勢、成交量、土拍、城建、12大重要項目、下半年熱盤及推新計劃，多維度解讀購房者為什麼看好滻灞？
滻灞生態區地處「大西安」建設的國際文化交流核心區，是西安市的東部新中心，位於西安城區東部，北到渭河，南到繞城高速，包括滻灞河兩河四岸的南北向帶狀區域。
1、交通方面：除了地鐵3號線作為區域的大動脈之外，滻灞在區域道路交通規劃也一直走在西安前列，更寬的道路和更好的綠化，成為這個區域的顯著特色。而在2017年，滻灞管委會表示將用兩年時間，全力打通區域內10條「斷頭路」，打通「最後一公里」，截至目前已打通3條。
2、教育方面：滻灞引進西大附小、後宰門小學、西大附中以及交大附中等資源，建立滻灞一小、二小，滻灞歐亞中學、滻灞一中以及滻灞完全中學等重點學校。不僅如此，一些樓盤的開發商也引進小學、中學教育，諸如：華遠海藍城的後宰門小學、合能十里錦繡的黃河小學、龍湖香醍國際社區的西工大附小、綠地國際生態城的陝師大附小等優質教育資源不斷引進，為滻灞的購房者子女教育提供了強大的保障。
3、經濟建設方面：像萬達城、絲路國際會展中心、長安大學科技園、前海人壽健康城、歐亞創意設計園、特色小鎮系列等一批批省市重點項目也將逐漸投入建設。
4、配套環境：滻灞生態區已建成的西安世博園、滻灞國家濕地公園、桃花潭公園、滻灞滋水公園、雁鳴湖休閑公園5座生態公園，為區內居民建起了「生態後花園」，讓全民共享區域生態建設成果。
縱觀2017年上半年滻灞房價走勢圖，不難發現，滻灞房價整體穩中有升，1-4月份房價一直維持在7字頭，直到5月份首次破8，均價8033元/平，較去年有所上漲。再看成交量，4月份成交量遙遙領先，達到4390套，「銀四」成色十足，「6.28」限購新政出台後，滻灞的房價跟成交會發生怎樣的變化呢?後期值得關注！
看好滻灞的不僅僅是購房者，房企在滻灞爭相拿地也進入到了一個新高潮，據統計，2017年1月1日至6月30日，西安105宗土地已成交，其中滻灞區域拿地較多，總計22宗，這與片區內各項大型配套規劃與興建有著密不可分的聯繫，下半年想要置業的小夥伴們，可多關注滻灞區域。
下表是2017年1月1日-2017年6月30日滻灞拿地24宗，其中15宗在國際港務區。從表中不難看出，用作住宅用地僅6宗，其他19宗均用作商住用途。從時間上來看，滻灞上半年集中拿地在3月份，總計拿地15宗。
2017年7月，西安還有22宗土地正在掛牌，商住項目就達到19宗，其中滻灞就有4宗正在掛牌。
2017年7月西安市擬成交地塊時間表，滻灞的主要集中在7月底，有看點，值得期待。
1、2017年4月28日，滻灞生態區首條打通的「斷頭路」金橋一路，已提前貫通通車，金橋一路位於金融商務區內金茂五路以西，金茂七路以東，打通之後連通金融商務區至三環。
2、2017年5月26日，這條原計劃6月1日前貫通的路段，已提前5天交付使用，廣運潭西路（廣安路-玄武東路）及南延伸段（玄武東路-西煤廠北圍牆）道路工程，位於商貿園區內礦山路以北、廣安路以南，道路全長750米。
3、6月29日，北辰東路也通車啦！北辰東路是滻灞生態區重點建設的「斷頭路」，位於廣運潭大道（通塬路——米秦北路），道路全長642米，這條原計劃7月1日前貫通的路段，經過施工單位和建設單位的統籌規劃、科學施工，提前2天通車。
6月30日，西安滻灞4、5、6號微循環公交線發車儀式在滻灞商務中心二期廣場舉行。至此，滻灞生態區再添3條公交線路，進一步強化地鐵接駁公交系統，推進「品質西安」建設，實現了公交網路再升級，為周邊約30萬市民提供便利。
通過上面的了解，我們一定想知道滻灞還有那些盤可以買？下面是小編整理統計了一下滻灞目前在售的還有即將推新的樓盤，其中，萬科金域藍郡是純新盤，其他都是老盤加推，快來看看它們都在哪兒？
7月6日，房管局首次公布西安239家樓盤下半年新建商品住宅上市供應計劃。其中滻灞45盤預計下半年新推計劃，預計共推房源38562套，下半年置業滻灞的夥伴，可以多多關注這些樓盤預售證動向，莫要錯過開盤時間。
綜上所述，隨著滻灞生態區整體的向好趨勢，大量品牌房企也大量入駐，從起初的綠地、恆大、龍湖、華遠海藍城等品牌樓盤開啟滻灞樓盤品牌陣營以來，更多大牌房企萬科、保利、中海、紫薇、高科、合能、天朗等著名品牌也加入入滻灞陣營，極大的拉動了區域房地產品牌化和樓盤整體質量提升。經濟建設方面，像萬達城、長安大學科技園、等一批批省市重點項目也將逐漸投入建設，帶動了整個區域的發展，再加之優質教育資源的引進還有華遠海藍城等開發商自建的學校為滻灞的購房者子女教育提供了強大的保障。如果您考慮2017下半年置業，滻灞也是一個不錯的選擇。
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