意政府這次又盯上「愛彼迎」短租房的稅了！以後度假只能睡大街了么…

為達到34億歐元的財政收入目標，今年4月，義大利政府擬定了68條臨時法律草案，規定樂透彩票、公交車逃票、體育場建設、「愛彼迎」類短期租房均需向國家貢獻稅收（《為了34億, 意政府節操滿地…稅改新政: 逃票重罰, 樂透增稅, AirBnb也收費！》）。這不，義大利稅務局日前剛剛對短租房的稅收規定給出了具體說明，這真是一分鐘都不讓人民喘息的節奏啊！

義大利安莎社12日消息，根據50/2017號法令，在意從事租房活動的中介（實體或網站）須向稅務局提供租房合同信息，並上繳21%的租金總收入（含稅），該規定從今年6月1日起已正式施行。

法律規定，「短期租房」指不超過30天，在自然人之間直接或通過中介簽訂非商業用途的租賃協議，租賃方須向承租方提供更換床單及房屋清潔的等服務。

「短期租房」新稅法規定，此類合同產生的收入可被納入個人收入中，遵循個人所得稅的納稅規定；或是以「一刀切」的方式，由中介直接繳納租金總收入（含稅）的21%。此規定對於短期租房中的「二手租房」或其他有償性的租房行為同樣適用。

當由租賃中介負責繳納稅款時，中介須向稅務局提供租賃者的姓名、稅號，並說明租賃時間、租金及房屋地址。在房屋地址和租賃者保持不變的情況下，中介只須向稅務局報告其他變更信息。在簽訂租賃合同後，上述信息需在次年的6月30日前在意稅務局網站上完成註冊。

說到這裡，大家來猜一猜，這21%的稅金會從哪裡來呢？

沒錯，當然是消費者啦！

規定明確指出，在短期租房交易中，租房中介將向承租人收取21%的稅金，並於交易次月的16日之前向稅務機關上繳稅金。

而對於那些不選擇中介代理經營的租賃方，則須在每年辦理個人收入證明時聲明這部分的收入。

正所謂「羊毛出在羊身上」，依菌菌愚見，恐怕未來「愛彼迎」等短期租房價格的上漲將難以避免！唉，這還怎麼讓人愉快地玩耍嘛？

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