創6年來新高，上半年富陽共有9461套房子順利簽約……

隨著「撤市建區，三年融入」杭城步伐的加快，富陽樓市2017年上半年一路高歌猛進，各數據不斷刷新，再創新高。據區住建局統計，2017年上半年富陽區共有9461套房子順利簽約。

雖然政策不斷加碼

但樓市成交依舊紅火

2017年以來，樓市在限購限價的基礎上，政策調控繼續加緊，3月杭州推出「杭州本地居民禁購第三套住房，外地居民在杭購房需提供2年以上的個人所得稅或社會保險證明，富陽、大江東也加入限購大軍」的政策；

同樣是3月，土地拍賣新政設置了現房銷售、自持房源、配建養老設施等門檻；

6月更有銀行上浮房貸利率，二套房利率上浮10%，首套取消優惠，部分銀行停貸……

雖然政策如此，但是樓市的成交依舊火熱。上述這些「利空」消息並沒有擋住富陽樓市的腳步，更沒有影響購房者的購買熱情。

2017年上半年，新建商品房順利簽約5015套，簽約面積58.08萬平方米，簽約金額75億元，分別較2016年同比增長45.66%、42.63%和56.58%。

二手房順利簽約4446套，簽約面積55.53萬平方米，簽約金額49.42億元，分別較2016年同比增長81.25%、49.48%和80.76%。不僅各項數據位居近6年來同期第一，而且相較於其他幾年的數據，今年的漲幅尤為明顯，是同期最低谷2012年的7.8倍。

平均每天花費6874萬元

富陽人均每天花費近百元用於購房

在2017年上半年剛過去的這181天里，富陽人在購房這件事上的花費總金額為124.42億元，平均每天花費6874萬元用於買房。按第六次人口普查富陽常住人口71.7萬人計算，富陽人在過去的這181天里，平均每人每天花費95.9元用於購房。

從網簽統計數據來看，光6月27日、28日、29日三天的簽約量高達698套，而5月最後一天31日簽約量也同樣高達256套。以上四天的簽約量達到了驚人的954套，佔了2017年上半年新建商品房簽約總量的近兩成，高達19%。

二手房漲幅超過新房

單價每平方漲了1200多元

相比被限價的新房，二手房的漲幅明顯高於新房。據區房管處統計，2017年上半年成交的4446套二手房中，住宅有4157套，上漲了1286元，漲幅15.5%。

從以上數據不難看出，住宅的單價無論是漲價金額還是漲價幅度，二手房均高於新房。究其緣由，這主要與政府的限價調控有關。

為響應國家「房子是用來住的」這一方針，各地均出台了各類不同的調控措施。某業內人士透露，今年以來，杭州地區的樓盤備案價被嚴格控制，各新房樓盤都是限價銷售。「新房的限價銷售，導致大量購房者湧入，近段時間一度造成了一房難求的局面。」

二手房套均面積減少0.22平方米

套均總價反而上升了14.95萬元

據統計，2017年上半年成交的4157套二手房，套均面積為117.94平方米，套均總價為113萬元，同比2016年的118.16平方米和98.05萬元，套均面積減少了0.22平方米的同時，套均總價反而上升了14.95萬元。

從中不難看到，二手房成交單價的增長是造成這一現象的主要原因。二手房套均總價也已經從百萬內一躍到了110萬元以上。

同樣，2017年上半年成交的3873套新建商品房住宅，套均成交面積為124.34平方米，套均總價為161.68萬元，同比2016年的118.39平方米和138.89萬元，套均分別多了5.95平方米和22.79萬元。

和二手房套均面積略有減少不同的是，上半年成交的新房無論是套均面積還是套均總價都同步上升，且套均總價的上升幅度超過20萬元，達到了161.68萬元。以首次置業者首付3成計算，購房款的首付款平均為48.5萬元，加上目前市面上普遍性車位價格在10萬元以上，首置購房者需要準備的資金基本在60萬元左右。

有房賣排名就靠前

逸品春江、山水如畫領銜簽約榜

上半年的富陽樓市，新房市場似乎一直上演著「一房難求」的搶房大戰。很多樓盤的銷售員都只能「肚裡無貨乾瞪眼」，看著房源相對充足樓盤的銷售員拿著高額的傭金和提點。

據統計，上半年逸品春江和山水如畫憑藉527套和490套的高簽約量遙遙領先於其他樓盤。其餘超過200套的有天創園、萬科大家九都會、山水國際、富春印象、逸城等。

記者 袁力炬 見習記者 倪華華

通訊員 傅建鑫 胡燕

編輯 夏夢荻

請點大拇指，給富報君來個鼓勵

領導說了

一個

小編工資漲5毛！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！