聊一聊西寧城洽會的房地產類招商項目

閑聊一句，相比萬達王建林參加青洽會的高調，新華聯老總傅軍參加城洽會就低調了很多。但在旅遊投資進展上，萬達還在談，而新華聯已經計劃砸150億投資西寧旅遊地產了。

下面言歸正傳，講一下這幾塊地。

1、中心廣場北擴互助巷片區C、D地塊項目。項目北起中心廣場北擴綜合安置區，南至王府井百貨，西鄰長江路，東靠互助巷、禮讓街，用地面積53.2畝。項目規劃總建築面積52.5萬㎡，用於商業開發。項目投資估算為13.8億元。已經已配合中區政府完成入戶摸底調查，目前項目正在進行招商引資工作。

這個地段毫無疑問是西寧的地理中心，好地段，規劃總面積也很大，拿這麼大一塊地要有強大實力，期待大玩家吧。

2、沈家寨片區部分儲備地塊項目。項目北至春暉路，南至海山街，西至綠城大道，東至現狀西塔高速（保留沈家寨新村用地）。用地面積約414畝，主要用於商住開發。項目投資估算78億元。目前項目已完成拆遷工作，現狀為空地，已具備開發建設條件。

3、多巴新城IV-J-02地塊商業用地開發建設項目。項目地塊位於規劃中的夏都組團，甘攔路（新城南北向主幹道）以東，政東路（新城南北向主幹道）以西，濱河南路以南，康川中路以北。宗地面積：64.46畝，容積率：≤2.2，建築密度：≤30%，建築限高：≤50米，綠化率:≥35%。項目投資估算3.95億元。目前該地塊土地已收儲，並已具備進行二級開發建設的條件。

多巴新城是西寧「十三五」大力推進的區域，新聞介紹很多，不多說了，慢慢看吧。

4、大通縣東部新城綜合購物中心項目。佔地面積98畝，建設綜合購物中心，容積率為2.5-3，建築密度40%，綠地率為30%，建築限高控制在60米以內。項目投資估算4.1億元。目前已編製完成項目建議書。

5、星級酒店建設項目。搬遷蓮湖新村，建設景區星級酒店。塔爾寺獨特的宗教、文化和旅遊地位以及它所獨居的世界級文化資源，奠定了雄厚的文化基礎,隨著生活水平的提高，旅遊產業的不斷壯大，來我縣塔爾寺旅遊的人數逐年增加，旅遊業逐步成為湟中縣的支柱產業。為建設星級酒店提供了條件。投資估算1.2億元已完成《群加國家森林公園鳳凰部落核心區修建性詳細規劃》，正在做項目前期。

這個不點評。

可以看出，西寧城洽會這幾個房地產招商項目跟之前青洽會的幾宗土地招商差異性很大，都是比較有意思的土地。比如，中心廣場北擴擁有核心價值，一分錢一分貨，不是超強實力不敢入局。考慮到大西寧建設的前景，大通可以成為一種選擇。

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