張槎搭建平台推介村居開發商機

張槎舉辦推介會共推出24宗地塊，總佔地面積2263畝。 戴嘉信 攝

佛山禪城區張槎街道舉辦「2017佛山張槎街道村級土地推介會」，共推出24宗地塊，總佔地面積2263畝，摺合約151萬平方米。

「張槎希望開發商進駐支持城市發展，開發商也希望在張槎找到商機，因此我們搭建了推介會這個平台，加快對接張槎各大村居和開發商。」禪城區張槎街道負責人表示，希望開發商關注張槎、選擇張槎，在這裡找到商機，把張槎建設成宜居宜業宜創新的樂土。

商業用地面積佔一半

據不完全統計，本次推介項目包括商住地9宗、商業地9宗、工業地塊2宗、工業商辦地塊1宗。

商住地塊主要分布在季華大橋、五峰公園、輕工路、蓮塘村、海口村。其中，最大的兩宗商住地塊分別是禪西大道以東、槎灣路以西地塊，臨近張槎軌道樞紐站，約430畝合計28.7萬平方米，以及季華一路南側、東平水道北側江景地塊，約420畝合計28萬平方米。

張槎街道辦事處有關負責人介紹，本次推出商業用地面積約1149畝，占推出土地總量一半，二類居住用地面積約687畝、工業用地面積約404畝、教育用地約23畝，「這些項目具有優越的區位優勢、開發潛力很大，預期回報率高，可以說都是張槎的掌上明珠，目前正在尋求牽手『有緣』的開發商，合作投資開發建設，共同打造禪西新城。」

本次推出地塊全部為村級土地。以大富村為例，該村推出兩塊位於季華北路附近地塊共145畝，一塊是商業用地、另一塊是二類居住用地，周邊有東平河濕地公園、王借崗公園、佛山四中，旁邊已經建成的樓盤有龍光玖龍灣和融創望江府，城市配套日益完善。

吸引多家開發商關注

「張槎土地資源稀缺，且主要的土地資源在農村，希望開發商們進入張槎，與張槎共同發展。」禪城區副區長唐雙喜表示，希望張槎通過此次土地推介會，把市場機會轉化為市場紅利，把資本轉化成為發展的動能。

談及張槎之後的發展計劃，張槎街道黨工委書記劉志誠表示，張槎要發揮好產業上的長處，也要補足城市配套的短板。

作為一個產業重鎮，張槎去年工業總產值達1200多億元，GDP達468億元，位列佛山5個工業千億鎮之一。另外，張槎是佛山國家高新區禪城園所在地，目前已經形成了智能裝備製造、大健康、針織、現代服務業、信息產業五大產業集群。

但劉志誠坦言，張槎在城市配套方面還需要繼續改善，路網、環境、水網基礎設施等還需要持續改進。另外，3000畝低矮舊廠房分布在張槎各個角落，是張槎的環保黑點，存在各種安全問題。「張槎需要有條理有規劃地發展，這些廠房也是張槎改革的空間和機遇。」

土地推介會吸引了不少開發商到場。「張槎今天推出的這幾塊地條件區位條件都不錯，我們已經有在張槎開發住宅的經驗，未來會考慮繼續拿地。」龍光地產投資副總經理劉海明說。

「這次推介會把村居土地物業集中起來向投資商介紹，讓我們知道有哪些地是可以投資的，而且很多都具有開發潛力。我們目前的目標還是以商住用地為主。」宏宇地產營銷部總經理助理陳敏傑說，推介會後將會實地考察本次推介的地塊。

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