專家：決心遏制房價上漲，現在買房是傻子！樓市挺不住了

房子是中國人的固定思維，孩子結婚要房子、父母養老要房子、夫妻生活要房子，可以說房子是不得不提的話題，因為沒房子就沒有家！

近兩個月來，全國各地樓市調控持續進行中。這一輪調控中的行政手段，從房價、市場、以及交易環節的規範等多方面入手，力度及範圍都有所加強。有專家表示，以往的調控政策在購房行為方面往往只有「兩限」：限購、限貸，現在擴展到了「四限」：限價、限售、限購、限貸。

1.樓市需求端大招頻放 4月20餘城」限售」

據不完全統計，4月份以來，全國有包括成都、廈門、福州、杭州、青島、廣州、福建閩侯縣、珠海、河北承德、惠州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、海南、東莞、西安、濟南等20多個城市規定針對個人或企業將名下住房上市交易的最短年限，要求在規定的年限期間，不得上市交易。

2.雙管齊下 供地端緊跟需求端放大招

在很多業內看來，本輪調控還有一個顯著的特點，那就是不僅僅限於需求端，在土地供應側也放出「大招」，雙管齊下，由此可見政策制定層面對遏制房價上漲的決心。

4月6日，住建部和國土部聯合發布了《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，要求合理安排住宅用地供應，對住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應規模，去庫存任務重的城市要減少以至暫停住宅用地供應。

《通知》規定，各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36至18個月的，要減少供地；12至6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。

綜合上述來看，這次調控看著決心很大，只要房價敢漲，他就敢繼續加大相應政策，但是中國樓市數十年的發展，房價已炒到讓人不敢買的地步！

很多人總是在說房價暴跌，但是這麼些年來，每一次的調控都是房價的上漲，在小編來看，對於這次史上最嚴厲的調控，已出台這麼長時間，房價不光沒有跌，反而上漲了，

因此，筆者認為，正是由於這些，每一次房地產調控，都是一次投資樓市的機會。

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