上半年商品房銷售面積同比上漲 穗加快構建租購併舉體系

統計局：2017上半年商品房銷售面積同比增16.1%

7月17日，國家統計局披露2017年上半年全國房地產開發投資和銷售情況。

2017年1-6月份，全國房地產開發投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資34318億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.8%。

與此同時，1-6月份，房地產開發企業土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%，增速比1-5月份提高3.5個百分點；土地成交價款4376億元，增長38.5%，增速提高6.2個百分點。

數據還顯示，2017年1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.5%，辦公樓銷售面積增長38.8%，商業營業用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個百分點。其中，住宅銷售額增長17.9%，辦公樓銷售額增長38.9%，商業營業用房銷售額增長41.7%。

6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。其中，住宅待售面積減少1305萬平方米，辦公樓待售面積減少60萬平方米，商業營業用房待售面積減少128萬平方米。

而房地產開發企業到位資金情況方面，1-6月份，房地產開發企業到位資金75765億元，同比增長11.2%，增速比1-5月份提高1.3個百分點。其中，國內貸款13352億元，增長22.1%；利用外資104億元，增長58.9%；自籌資金23273億元，下降2.3%；其他資金39035億元，增長17.2%。在其他資金中，定金及預收款23226億元，增長22.7%；個人按揭貸款12000億元，增長6.7%。

廣州：將加快構建租購併舉住房體系 推動住房租賃市場快速發展

7月17日下午，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，加快構建租購併舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。

通知指出，廣州將積極支持租賃住房方式，加快構建租購併舉的住房體系；鼓勵發展現代住房租賃產業，催生新的經濟增長極；規範住房租賃市場，夯實經濟社會長久向好發展的住房基礎。

根據通知，廣州將保障租賃雙方權益，支持租賃居住方式。其中，具體措施包括：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權；加大住房公積金對租賃住房的支持力度，職工月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至40％；

同時，落實稅收優惠，對個人出租住房的，由按照5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值稅；保障承租人健康安全居住，加強租賃住房傢具、家裝環保監督、燃氣消防安全監督，確保租賃住房室內環保、安全，滿足居住標準；

此外，允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行；保護承租人的穩定居住權，通過對租期和租金依法進行規範，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益；扶持住房租賃企業，打造廣州現代租賃產業總部經濟。

觀點地產新媒體查閱了解，廣州亦將增加租賃住房供應，滿足新增住房需求。具體包括：.增加租賃住房用地有效供應；允許將商業用房等按規定改造成租賃住房；允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租。

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