高房價造就了無數的富翁，但也創造了更多的「負翁」！

近日，有專家表示，中國家庭出現了一個非常嚴重的問題，那就是房地產在家庭財富中的佔比過高。據統計，在中國家庭的資產中房地產佔比已經達到了68%，而北京和上海則高達85%。

一邊是房產在家庭資產中的高佔比，一邊卻是房貸成為家庭最大的負債，這的確帶有一定的諷刺性。

現階段，買房成本依然居高不下，據有關機構統計，6月全國首套房平均貸款利率為4.89%，環比繼續上升了。533家銀行中，已經有8成執行基準利率或者在基準利率的基礎上浮。

本來，很多機構以及業內人士都在預測，6月份開始，全國樓市將出現階段性的回落。雖然有不少城市的房地產市場已經有了類似的跡象，但是，通過國家統計局的數據來看，樓市依然火爆。6月全國商品房的銷售數據全面刷新同期歷史記錄，特高居歷史第二位，單月銷售面積達到了2億平方米！

與之相對應的，則是家庭房貸激增。央行近日公布的金融機構信貸收支表顯示，截至2017年5月底，住戶中長期消費貸款為22.2萬億元。雖然新增貸款中房貸佔比連續三個月下降，但與2016年相比，總量卻居高不下。

雖然樓市仍然處於調整期，而且沒有任何放鬆的信號，但是購房者的買房熱情依然高漲，這尤其是體現在東部三四線城市中。以鄭州為例，融創的一個項目開盤，價格明顯低於周邊二手房，即使要求購房者全款購買，還是遭到了購房者的搶購。同樣，在濟南、青島等城市，出現了類似的情況。

現在買房，對於很多普通購房者而言，難度不但沒有降低，門檻反而比之前高了不少。除了上面提到的全款購買之外，可貸款比例降低與貸款利率升高成為影響購房者買房的最重要的因素。不少購房者表示，首付如果提高一成，則意味著自己的買房計劃至少要推遲一年。

雖然買房門檻高了，但是依然有大量購房者出手買房。專家表示，由於前兩年前股市、債市的不穩定，導致錢最終又流回到樓市，家庭房貸的住戶部門中長期貸款激增就是最好的證明。

而這也造就了這一奇特的現象，那就是房產在家庭資產的佔比高達68%，但是同時房貸又是最大的家庭負債。

中國的高房J，造就了無數的百萬、千萬乃至億萬富翁，炒房者、投資客賺的盆滿缽盈；但同時，也創造了更多普通的「負翁」，普通購房者背負上了二三十年的房貸，差不多一輩子都在為銀行打工。

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