三個字看懂中國經濟半年報關乎你投資、收入、買房

最新 07-18

今天，全世界都在盯著一個數字：中國上半年GDP增速是多少？

今天上午，國務院新聞辦公室舉行發布會，國家統計局公布了2017年上半年國民經濟運行成績單。發言人邢志宏表示，上半年經濟運行保持在合理區間，穩中向好態勢趨於明顯。概括上半年經濟運行的特點，可以用三個字來概括：穩、好、優！

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全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

2017年1-6月份，全國房地產開發投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資34318億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.8%。

1-6月份，東部地區房地產開發投資27252億元，同比增長8.4%，增速與1-5月份持平；中部地區投資10631億元，增長16.0%，增速回落0.9個百分點；西部地區投資10991億元，增長6.8%，增速回落0.2個百分點；東北地區投資1737億元，下降14.0%，降幅收窄2.1個百分點。

1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積692326萬平方米，同比增長3.4%，增速比1-5月份提高0.3個百分點。其中，住宅施工面積472722萬平方米，增長2.9%。房屋新開工面積85720萬平方米，增長10.6%，增速提高1.1個百分點。其中，住宅新開工面積61399萬平方米，增長14.9%。房屋竣工面積41524萬平方米，增長5.0%，增速回落0.9個百分點。其中，住宅竣工面積29760萬平方米，增長2.5%。

1-6月份，房地產開發企業土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%，增速比1-5月份提高3.5個百分點；土地成交價款4376億元，增長38.5%，增速提高6.2個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.5%，辦公樓銷售面積增長38.8%，商業營業用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個百分點。其中，住宅銷售額增長17.9%，辦公樓銷售額增長38.9%，商業營業用房銷售額增長41.7%。

1-6月份，東部地區商品房銷售面積33401萬平方米，同比增長11.7%，增速比1-5月份提高2.8個百分點；銷售額34695億元，增長14.4%，增速提高2.9個百分點。中部地區商品房銷售面積19140萬平方米，增長19.9%，增速提高2.2個百分點；銷售額11398億元，增長31.4%，增速提高4.5個百分點。西部地區商品房銷售面積18746萬平方米，增長21.2%，增速提高0.2個百分點；銷售額10930億元，增長37.7%，增速提高1個百分點。東北地區商品房銷售面積3375萬平方米，增長13.3%，增速回落5.5個百分點；銷售額2128億元，增長21.7%，增速回落3.8個百分點。

6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。其中，住宅待售面積減少1305萬平方米，辦公樓待售面積減少60萬平方米，商業營業用房待售面積減少128萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-6月份，房地產開發企業到位資金75765億元，同比增長11.2%，增速比1-5月份提高1.3個百分點。其中，國內貸款13352億元，增長22.1%；利用外資104億元，增長58.9%；自籌資金23273億元，下降2.3%；其他資金39035億元，增長17.2%。在其他資金中，定金及預收款23226億元，增長22.7%；個人按揭貸款12000億元，增長6.7%。

四、房地產開發景氣指數

6月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為101.37，比5月份提高0.19點。

民間固定資產投資增長7.2%

2017年1-6月份，民間固定資產投資170239億元，同比名義增長7.2%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。民間固定資產投資佔全國固定資產投資（不含農戶）的比重為60.7%，比1-5月份回落0.3個百分點。

分地區看，東部地區民間固定資產投資80164億元，同比增長9.3%，增速比1-5月份提高0.6個百分點；中部地區50009億元，增長8.6%，增速比1-5月份回落0.1個百分點；西部地區32522億元，增長6%，增速回落0.3個百分點；東北地區7544億元，同比下降12.3%，降幅比1-5月份收窄8.4個百分點。

分產業看，第一產業民間固定資產投資6968億元，同比增長16.6%，增速比1-5月份回落0.3個百分點；第二產業83300億元，增長4.8%，增速提高0.8個百分點；第三產業79971億元，增長9%，增速回落0.1個百分點。

第二產業中，工業民間固定資產投資82680億元，同比增長5.1%，增速比1-5月份提高0.8個百分點。其中，採礦業2178億元，同比下降14.4%，降幅比1-5月份收窄3.5個百分點；製造業75222億元，同比增長5.6%，增速比1-5月份提高0.7個百分點；電力、熱力、燃氣及水生產和供應業5280億元，增長7.7%，增速提高0.5個百分點。

社會消費品零售總額增長11.0%

2017年6月份，社會消費品零售總額29808億元，同比名義增長11.0%（扣除價格因素實際增長10.0%，以下除特殊說明外均為名義增長）。其中，限額以上單位消費品零售額14222億元，增長10.2%。

2017年1-6月份，社會消費品零售總額172369億元，同比增長10.4%。其中，限額以上單位消費品零售額76953億元，增長8.7%。

按經營單位所在地分，6月份，城鎮消費品零售額25545億元，同比增長10.7%；鄉村消費品零售額4263億元，增長12.9%。1-6月份，城鎮消費品零售額147786億元，同比增長10.1%；鄉村消費品零售額24583億元，增長12.3%。

按消費類型分，6月份，餐飲收入3254億元，同比增長11.9%；商品零售26554億元，增長10.9%。1-6月份，餐飲收入18546億元，同比增長11.2%；商品零售153822億元，增長10.3%。

在商品零售中，6月份，限額以上單位商品零售13406億元，同比增長10.2%。1-6月份，限額以上單位商品零售72420億元，同比增長8.8%。

2017年1-6月份，全國網上零售額31073億元，同比增長33.4%。其中，實物商品網上零售額23747億元，增長28.6%，占社會消費品零售總額的比重為13.8%；在實物商品網上零售額中，吃、穿和用類商品分別增長25.1%、20.8%和31.8%。

2017年1-6月份，限額以上零售業單位中的超市、百貨店、專業店和專賣店零售額同比分別增長6.3%、5.8%、10.0%和7.4%。

居民收入和消費支出情況

一、居民收入情況

2017年上半年，全國居民人均可支配收入12932元，比上年同期名義增長8.8%，扣除價格因素，實際增長7.3%。其中，城鎮居民人均可支配收入18322元，增長8.1%(以下如無特別說明，均為同比名義增長)，扣除價格因素，實際增長6.5%；農村居民人均可支配收入6562元，增長8.5%，扣除價格因素，實際增長7.4%。

上半年，全國居民人均可支配收入中位數11238元，增長7.0%，中位數是平均數的86.9%。其中，城鎮居民人均可支配收入中位數16803元，增長7.3%，是平均數的91.7%；農村居民人均可支配收入中位數5559元，增長7.0%，是平均數的84.7%。

圖1上半年居民人均可支配收入平均數與中位數

按收入來源分，上半年，全國居民人均工資性收入7435元，增長8.6%，占可支配收入的比重為57.5%；人均經營凈收入2117元，增長5.9%，占可支配收入的比重為16.4%；人均財產凈收入1056元，增長9.6%，占可支配收入的比重為8.2%；人均轉移凈收入2324元，增長11.9%，占可支配收入的比重為18.0%。

二、居民消費支出情況

2017年上半年，全國居民人均消費支出8834元，比上年同期名義增長7.6%，扣除價格因素，實際增長6.1%。其中，城鎮居民人均消費支出11931元，增長6.7%，扣除價格因素，實際增長5.1%；農村居民人均消費支出5174元，增長8.1%，扣除價格因素，實際增長7.0%。

上半年，全國居民人均食品煙酒消費支出2678元，增長5.6%，占人均消費支出的比重為30.3%；人均衣著消費支出668元，增長2.4%，占人均消費支出的比重為7.6%；人均居住消費支出1919元，增長8.3%，占人均消費支出的比重為21.7%；人均生活用品及服務消費支出535元，增長6.5%，占人均消費支出的比重為6.1%；人均交通通信消費支出1211元，增長9.6%，占人均消費支出的比重為13.7%；人均教育文化娛樂消費支出869元，增長10.0%，占人均消費支出的比重為9.8%；人均醫療保健消費支出718元，增長11.9%，占人均消費支出的比重為8.1%；人均其他用品和服務消費支出236元，增長11.9%，占人均消費支出的比重為2.7%。

圖22017年上半年居民人均消費支出及構成