劍閣縣西成客專劍門關站站前廣場商鋪招商公告

中電建劍門關車站廣場建設管理有限公司將對劍閣縣西成客專劍門關站站前廣場1#、2#號商業樓-商鋪使用權租賃進行預約招商，歡迎有意參加競商的人士前來報名競投。

劍門關站前廣場鳥瞰效果圖

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一、項目基本情況

西成高速鐵路客運專線是全國「五縱五橫」綜合運輸大通道和區際鐵路幹線通道的重要組成部分，是串聯起西北和西南的大動脈，更連接起一帶一路,對進一步推進區域經濟合作，促進災區恢復重建和拉動內需均具有重要意義，並將極大助推西部旅遊發展。西成鐵路客運專線自成綿樂鐵路江油站引出，經劍閣到達廣元站，穿越大巴山引入西安鐵路樞紐西安北站。

西成高速鐵路客運專線劍門關站位於劍閣縣城城市規劃區內的下寺鎮下寺村，按中等城市站設計，站房建築風格為新蜀漢風格，分上下兩層，擁有日發送旅客2萬人次的能力。劍門關站站前廣場佔地面積約31450㎡，包括入站廣場、主廣場、入口廣場、站前廣場地下停車場、廣場公交場站等五部分。採用新蜀漢風格進行設計規劃，古城牆、劍閣賦等具有地方特色的文化元素一一呈現。站前廣場功能定位以交通換乘為主，同時具有遊客接待、商業配套、文化展示等功能。

劍門關站前廣場 劍門關城牆效果圖

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二、劍門關站站前廣場商鋪優勢

劍門關站位於廣元市劍閣縣內，利用其獨特的旅遊項目資源，預計日接待客流量達2萬人，站點採用新蜀漢風格設計規劃，古城牆、劍閣賦等具有地方特色的文化元素濃厚。劍門關站所處的劍閣縣下寺鎮下寺村是劍閣縣城市規劃的重要組成部分，將於近年開發集商業、賓館、辦公為一體的綜合體項目、大型居住區及教育園區等配套設施，將極大提高周邊人流量，劍門關站站前廣場商鋪採用精裝修，減少投資者二次裝修成本，提升商鋪投資回報率。

劍門關站旅客導向圖

選擇劍門關站站前廣場商鋪六大理由：

1、位於西成高速鐵路客運專線重要站點-劍門關站；

2、劍閣縣旅遊資源豐富，可以吸引大批遊客，日均客流量大；

3、人性化出入站客流引導，極大提高商鋪客流量；

4、處於劍閣縣城市規劃區內，後期項目開發增加人氣，商鋪後期風險較小；

5、商鋪採用精裝修，減少二次裝修成本；

6、專業運營管理及物業服務團隊，可以提供全方位服務。

招商商鋪基本情況如下：

劍門關劍閣賦效果圖

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三、行業要求

商鋪，不得住人，不得經營噪音大行業，不得存放易燃、易爆危險品，並按照國家有關法律法規和各行政管理部門的相關規定使用。

四、投標單位準入條件

具有完全民事行為能力的中華人民共和國的自然人、法人、公司。

五、商鋪租賃單價的確定

本次商鋪競標採用政府指導價或底價的基礎上由潛在競標人現場舉牌競價的方式競投，按照單價價高者得的原則確定競得人。

最終確定的承租方候選人名稱和成交金額，成交結果在指定公示欄上予以公示，公示期為2個工作日。

競租成交人應於收到成交通知書之日起10個工作日內與招租方簽訂合同，逾期不簽訂的，取消成交人的成交資格，並沒收投標人的競租保證金。

劍門關站前廣場鳥瞰效果圖

六、預約登記及資格審核

有意競投者，可前往幸福家苑中電建劍門關車站廣場建設管理有限公司運營部報名預約並做好信息登記工作，並於2017年07月25日17點30分前攜帶相關資料到運營部進行資格審核，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

七、意向人報名條件

（一）營業執照原件與複印件、法定代表人身份證原件與複印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與複印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與複印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委託書（委託他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與複印件（委託他人代理的須提供）。

八、競租保證金交納

資格審核通過的競投人必須在2017年07月27日11點30分前，將競租保證金轉賬到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須註明：招標編號；2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，不接受現金存入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關係除外，但要提供戶口薄或者公證處證明），具體事宜請現場諮詢。

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