20年售樓總監爆料：這些樓層再便宜也不能購買，誰買誰吃虧！

買房除了看戶型和周圍的環境外，還要注意樓層選擇的問題。樓層太低，有蚊蟲多、潮濕等問題，但樓層太高，又會面臨陽光猛烈，上下不方便等問題。有人就說，那就選擇中間的樓層吧！但是，稍不注意，你可能會選到中間設備層的附近，然後受噪音和輻射的影響。

所以到底該如何選擇樓層呢？今天小編來給大家說說，買房時，選擇最佳樓層的防範：

一、各樓層優缺點

1至3樓

適住指數★★

優點：最方便老人小孩的出行，發生火災等意外時能迅速逃生；

缺點：採光差，陰暗潮濕，蚊蟲多；噪音較多；容易被盜竊；面朝馬路空氣不好，多灰塵；

Tips：陰暗的房子應該多採用白色調軟裝嗎，然後不要使用木地板，盡量使用防潮防滑的通體磚和釉面磚。

4至6樓

適住指數★★★

優點：樓層適中，上下樓較方便；防盜係數較高；蚊蟲少

缺點：易受遮擋，採光較差；有一定噪音的影響

Tips：裝修時盡量選一些隔音效果很好的玻璃門，裝在面對馬路的陽台、客廳或者窗戶上，可以減少噪音的煩擾。

7至9樓

適住指數★★★★

優點：高低適中，沒有低樓層多蚊蟲，採光不足，噪音等問題，也沒有高樓層逃生困難、陽光猛烈、空氣稀薄等問題

缺點：就是貴了點

11至17

適住指數★★★

優點：採光通風好，視野開闊，較安靜

缺點：上下層可能會是設備層，放有供暖、供電或供水樞紐設備，風水上是不吉利的，科學上講是有噪音、輻射、電壓、排水等影響

18層以上

適住指數★★☆

優點：通風采光最好，視野開闊；無噪音干擾，私密性最好；價格較便宜

缺點：

上下樓較不便，若發生意外或停電很麻煩；

經常出現供水不足的情況；

夏熱冬冷，空氣稀薄，對患有疾病、老人小孩不利。

二、這些樓層看清楚再買

1、頂樓層：尤其是高層樓，超過28層的都要注意。這種樓層普遍存在夏天高溫，冬天寒冷的問題，還有水壓較小，很容易出現供水不足的問題，最重要的是空氣稀薄，對於患有特殊疾病的小孩和老人來說是不利的，而且這麼高，萬一停電了，老人基本上是出不了門的。

2、設備層：指的是負責供水供電的樓層。設備層上下的樓層都要慎重選擇，盡量詢問清楚售樓人員，看中的樓層是不是在設備層上下，否則住進去之後很容易受噪音和輻射的影響。

3、低樓層：原因就是萬一房子前面就是大馬路，萬一房子樓下就是超市商店啥的，白天除了蚊子來吵你，晚上睡覺就是各種吵雜聲，當然還有灰塵！

最後，建議大家根據自己的家庭情況做決定。家裡老人小孩多的話，3至5層是最合適的。如果是年輕人，小兩口住的話，高一點的樓層沒有關係，而且比較便宜。

你們家現在住幾層樓？都有哪些住久了才有的毛病？

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