融創股價暴跌，孫宏斌緊急回應，皆因萬達？

7月18日，融創遭遇雙殺。

18日早盤，融創中國（1918.HK）低開低走，從上午10點開始突然跳水，陸續出現71.5萬股、63萬股、74.2萬股、102萬股、116萬股的大量拋盤，10點17分跌幅最大達到12.79%，下午16點收盤報15.94港元/股，跌幅7.33%。換手率2.69%。

午後，融創系債券急跌，「16融創06」跌1.98%報93.5元，「16融創07」跌1.72%報85元，「15融創01」跌0.13%報97.87元。

另外，經濟參考報報道稱，從上交所網站獲悉，融創100億元公司債前不久已被上交所終止發行。上交所在一份公告里稱，本次債券存在「控股股東所投資公司實際控制人持有股權凍結」、「收購大連萬達商業13個文化旅遊項目公司91%的權益和76家城市酒店100%的權益」的重大事項，「此外本次收購涉及文旅項目和酒店項目與發行人現有主營業務存在差異，未來相關業務的發展情況存在不確定性。」

面對股價、債券遭遇雙殺，孫宏斌不淡定了。今天下午，融創緊急召開媒體溝通會，孫宏斌就各種質疑進行回應。

孫宏斌承認銀行在排查融創的融資，融創與萬達的這筆大交易引起銀行風控部門的重視，他說：「這十分正常，銀行要是不排查、不做盡調，反而是失職。」

對發債遭終止一事，孫宏斌回應道：「發債中止，是全部停了，不光我們一家。融創收購萬達資產花費632億，因為超過市值，是非常重大交易，也是融創歷史上第一次出現，排查符合聯交所規定。」

孫宏斌指出，因為有的銀行僅是萬達的債權行，跟融創沒有業務合作，因此也有必要在這筆交易公布後，對融創進行風險排查。「這是銀行的自主排查。」

7月11日上午，融創和萬達聯合宣布，融創收購萬達13個文旅項目、76家酒店，合計631.7億元。此外，融創還將在未來20年每年向萬達支付6.5億元的管理諮詢費。其中，萬達將借給融創295.75億元。當時有人調侃稱「萬達借錢給融創來收購自己」。

注意，公告有一句話：「融創承擔項目的現有全部貸款」。這部分負債有多少呢？孫宏斌今天給出了明確答案，負債規模為450億元。

除了上交所和銀行的注意外，收購萬達資產的交易還引起了國際評級機構的關注。近日，標普將融創「B+」長期企業信用評級和「cnBB-」大中華區信用體系長期評級列入負面信用觀察名單，並將這家房地產開發商未償還優先無抵押債券「B」長期債項評級和「cnB+」大中華區信用體系長期評級同時列入負面信用觀察名單；7月12日，惠譽也宣布下調融創的企業評級至BB-；穆迪暫時沒有對融創的評級進行改動，但發出警告稱，融創中國擬收購萬達資產提升了財務風險。

孫宏斌憤怒回應：「真是荒唐！」

他說：「這些評級機構遠在國外，他們不看我們項目，也不買我們房子，憑什麼給我們評級，下調評級是很荒唐的事情。」

據財新網報道稱，據標普推測， 2017年以來，融創控股用於收購土地、投資非核心業務包括投資樂視系公司、鏈家的支出，總計已達1200億元。這些支出已經超過其2017年1至6月共1089億元的合同銷售額。

截至2016年末，融創的總資產2931億元，總負債是2577億元。據財新網推算，收購萬達資產的交易完成後，融創的總資產擴張為3562.7億元，總負債為3027億元，資產負債率由2016年末的87.9%下降為85%。

但孫宏斌表示，到今年6月30日，融創賬上還有900億元現金，能動用的現金將近500億元。6月銷售額285億元，7月銷售預計會超200億，8月以後能超過300億元。再加上2016年10月1日後基本就停止在公開市場買地，融創與萬達交易的現金流沒有壓力。他還說：「13個萬達城已經賣了1100億元的住宅銷售可用，債務是450億元，這些債務由項目公司承擔；截至6月30日，萬達項目公司賬面上還有200多億元現金。」

據悉，明天上午（7月19日），萬達、融創將舉行上述632億元交易的簽約儀式，不知是否會受今天的影響。

對於做不做樂視網董事長一事上，孫宏斌回應：「不想做樂視董事長，他們是小買賣，我這融創是幾千億的大買賣。賈躍亭辭職是必要的程序，不辭職就開除，樂視目前就是一個電視，業務很簡單，多賣電視，多拍電影。」

7月17日下午，樂視網召開2017年第二次臨時股東大會，但被20家上門討債的供應商堵在會場外而被迫在短短15分鐘內結束了股東大會。

這兩天對融創和孫宏斌而言，真是心塞。

本文綜合財新網、新浪科技等媒體的報道。

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