想擴大居住空間，是否能任意拆除新家牆體？
簡要介紹
拆除工作涵蓋：瓷磚及粘接層拆除、管道層拆除、輕體牆拆除等主要項目。
前提條件
拆除前要把所拆除項目匯總上報物業審批後進行。
友情提示
必須依照物業審批意見和物權法合理定琢拆除項目，不要比照他人違規拆除項目來制定自己的拆除計劃，例如：「鄰居家拆了樓沒有垮塌那我也可以拆」，同時拆除期間也不要和其他工種並行作業。
關注要點
1：拆除瓷磚必須連同下面的水泥沙灰層一併剷除並清理乾淨否則鋪磚後空鼓的機率增大。
2：嚴禁拆除承重牆和房梁
一般較寬的牆為承重牆；
一般帶螺紋鋼筋的是承重牆；
所有的房梁都是承重梁
3:不要拆除窗下牆
老房的窗下牆是壓著預製樓板配重用的，拆除後曾有垮塌的先例。不僅殃及鄰里也會給個人財產帶來不必要的損失，更不值得承擔這麼大風險貿然拆除。
什麼牆可以局部拆除開鑿門洞？
梁下面較窄的輕體磚牆；
較薄的輕體牆；
空心輕體牆
拆除樓梯踏步要首先徵得物業的報備審批後進行，拆除時不得分塊、鋸切、分割以免垮塌墜落傷人或墜落後危害樓體安全。應該採用風鎬分別清理掉混凝土，留下鋼筋最後拆除。
友情提示
必須依照物業審批意見和物權法合理定琢拆除項目，不要比照他人違規拆除項目來制定自己的拆除計劃，例如：「鄰居家拆了樓沒有垮塌那我也可以拆」，同時拆除期間也不要和其他工種並行作業。
TAG:搭窩家裝監理 |
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