實業家的「以房養學」

林先生今年40歲，是一名在上海打拚的實業家。辛勤奮鬥到了不惑之年，也積累了許多的財富。為了自己孩子在海外能接受良好的教育，也為了營造一個穩定的環境，再三選擇之下，林先生決定在澳洲買房。

「澳大利亞的經濟政策是鼓勵海外資金湧入的，對房產投資也持鼓勵態度，所以當地的房價較國內相比便宜很多。據當地媒體報道，目前中國人在澳洲已經成第二大置業群體。」根據澳洲外商投資審查委員會的報告數據顯示，2010-2011年度，海外買家在澳洲房地產方面的整體投資數額高達415億澳元，同比上財年增加一倍。其中，中國投資客戶共購買40.9億澳元的物業資產，位居第二，僅次於英國投資客戶的46.1億澳元，超過來自新加坡、日本及南非客戶的投資額。」顯然，林先生已經為自己在澳洲置業做了很多的準備，說起來澳洲的經濟、房產等情況頭頭是道，顯然對自己的投資有十足的把握。

雖然自己了解了很多關於澳洲的消息，但畢竟林先生身在國內，自己也有許多的事務需要打理，這讓他分身乏術。於是，他便托自己的朋友打聽上海有什麼澳洲房地產開發公司，朋友便給他推薦了澳中集團。「我當時選擇在澳洲買房子，主要還是為了方便孩子留學。雖然家境寬鬆，但細細算下來，按照目前的物價水平，留學一年的學費加生活費也得將近40萬元，是筆不小的款項。老實說，我又不想孩子去上學還得做兼職，這樣太辛苦了。朋友推薦澳中集團的之後，我就去了解這家公司，發現這家公司的理念和我是相同的，『以房養學』也很早就提出來了，和澳中的員工交流之後，我覺得很合適，也很滿意他們的服務態度，就決定把購房事務都全權交給澳中了。」

林先生選擇了在墨爾本的「名校區」，周圍有諸多優秀的大、中名校，林先生就在這裡購入了一間別墅，總價值約為50萬澳元，而孩子在澳洲留學3年的學費是6萬澳元，生活費是一個月1000澳元，總計3.6萬澳元，總的留學和投資成本大概60萬澳元。房子方面，他採取了月供的形式，孩子自住一間，其餘的房間和大廳分別租給了兩個學生，每周收取租金約410澳幣，即每月約1800澳元；3年下來的收入為6.48萬澳元，除去一些維護成本，大概為5萬澳元。

林先生說：「多虧澳中的悉心服務，房子的情況我了解得很清楚，在澳中的推薦下我才選擇的這個區域，房產升值得很快，後來孩子留學離開後我把這套房子轉手賣掉，又賣了71萬澳元，減去留學和地產投資的成本，還賺了13萬澳元呢」。

有了一次投資經歷之後，林先生又拿出了部分資金委託澳中集團在澳洲繼續投資房產，林先生也成為了澳中集團的老客戶，老朋友。

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