期房拖成现房买卖！有盘“失联”2年多又将推货

今年上半年，南京楼市多人疯抢少量房源的现象一直频频出现。而存在这一现象的原因归根结底就是因为南京楼市低价楼盘的数量正在逐步减少，所以刚需客们为了能够顺利买到房子，只能选择疯抢了。

然而，尽管南京低价房源越来越少，但据买房君了解，其实在几大刚需板块，仍然有多数老盘剩余少量房源待加推。值得注意的是，这些许久未推的老盘有的竟然距离上次开盘时间长达近三年之久。

城南板桥

1

8个月后再加推竟然“0涨幅”？

224套房目前已有1500组人登记

位于板桥的明发浦泰梦幻家，距离现在最近的一次开盘时间是在去年的11月6号，截至目前已有8个月之久。

据了解，项目有望在本月底迎来加推，即将推出的是仅剩的224套收官房源。项目目前正处在等销许的过程中，所以具体价格仍未确定，但预计均价依然会保持在17500元/平米左右，与前期价格基本持平。

据售楼处置业顾问透露，该项目现已开始收取意向客户登记材料，且目前报名人数已达1500多组。

江北

2

失声2年半后又重现江湖

当年的期房硬是拖成现房

许久未露面的浦泰和天下这次终于又重现江湖了，该项目距离上次加推时间居然间隔了两年半。

项目目前正在等销许，预计8月初将开盘推出28、29号楼共计324套房源，卖完即收官。项目现正在收取购房登记材料，截至目前为止大约有500多人前来登记。

据了解，该项目上一次开盘是在2015年1月18号，当时均价是11500元/平米。而此次开盘预计均价将在20000元/平米左右。

最值得关注的是，由于开盘时间拖了两年多之久，该盘也由之前的期房销售变为如今的现房销售，项目预计在今年12月份左右将完成全部的交付。

除去浦泰和天下之外，江北的旭辉银城白马澜山也是隔了整整一年未见开盘了。

该项目也仅剩4号楼共计166套房源未推，具体开盘时间尚未确定。据售楼处置业顾问介绍，该项目现只剩下75和90平这两种户型面积。其中，75平的均价预计在24000元/平左右，而90平的大概在27000元/平米。

江宁

作为南京刚需供货大户的江宁板块竟然藏着多家“久违盘”。而这些“久违盘”中，有的预计近期内会开盘，有的则仍然没有具体开盘消息，开盘时间依旧处于待定状态。

3

两年未加推楼盘确定“毛改精”

放风价与前期均价差额高达10000多元/平米

位于江宁九龙湖的骏景华庭距离上次开盘时间也已将近两年了，项目目前仅剩最后一栋5号楼待加推。

据了解，该项目现已确定将“毛改精”上市，放风价为27000-30000元/平米左右，而项目两年前开盘时的毛坯销许均价为15400元/平米。对比之前的价格，差额竟达10000多。

除此之外，最值得一提的是，该项目也由之前的期房销售活脱脱熬成了如今的现房销售。

4

南京惊现近3年未加推楼盘

8月初将加推放风价为27000-28000元/平米

比起骏景华庭，位于江宁竹山南路附近的天泽苑，其开盘拖延症则更为厉害！据了解，该项目上一次开盘时间还是在2014年的7月19号，距离现在已有近3年时间了。

该项目现只剩下200多套房源，预计8月初将开盘先加推126套，精装放风价预计在27000-28000元/平米左右。

5

江宁方山成“久违盘”聚居地

区域内3家楼盘都近1年未加推

除了骏景华庭和天泽苑以外，江宁的方山板块可谓是“久违盘”的聚居地。据统计，江宁方山的武夷名仕园、中航樾广场、金轮津桥华府都是名副其实的“久违盘”。

武夷名仕园已有1年未加推，预计年底之前将开盘推最后一栋16号楼，共计72套房源。预计加推价格依然保持前期毛坯均价16100元/平米左右，涨价的可能性不大。但据了解，周边竞品目前均价基本达到22000-23000元/平米左右。

同是位于江宁方山的中航樾广场预计9-11月份将会开盘推出最后的3栋楼，共计330多套收官房源，该项目上一次开盘是在2016年的8月5日，前期精装房源均价在24450元/平米，而这次的均价预计将在26000元/平米左右。

与这两家楼盘相同的是，上次开盘时间同在去年8月份的金轮津桥华府现也仅剩最后一栋15号楼住宅房源，比起同板块的两大“久违盘”，该项目现在依然没有开盘动静。

据了解，该项目现只剩下12套7层88平米的电梯小三房，加推时间虽未确定，但是预计均价依然会保持在20000元/平米左右。

对于以上统计的所有“久违盘”，买房君惊奇地发现了它们都存在以下几个共同特点：这些楼盘基本都处于刚需板块；楼盘基本都是只剩最后一批房源，卖完即收官。

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