西雅圖租房不斷漲價，人人都說買房更划算，真的嗎？

美國房價已經連漲三年，西雅圖更是獨領風騷，根據標普Case-Shiller房價指數 (S&P/Case-Shiller Home Price Index) 顯示，從2014年5月，西雅圖的漲速超過全美平均，一年後更是超越全美20大都市區的綜合房價指數，成為全美最熱的房地產市場之一。

在全美主要城市增速趨緩情況下，西雅圖依然脫穎而出，繼續保持快速增長，截止到2017年4月，增速為7.8%，遠超排名第二和第三的波特蘭和達拉斯，他們分別為3.8%和3.7%。

漲速這麼快，要不我們別買房了，租房吧！可現實很殘酷，西雅圖的租賃市場更是火爆。Apartment List數據顯示，僅6月，西雅圖租金就上漲1.3%，而同期全美平均僅上漲0.5%。與之相比，兩大熱門城市，紐約和舊金山反而出現下跌，Reis統計今年同期較去年分別下降了1%和0.3%。

到今年6月，西雅圖公寓的平均租金已經達到$2,210，較年初增長了4%，兩卧室的更是高達$2,788。

Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell分析到，各大技術公司，如Amzon、Google、Facebook、Microsoft等公司在該城市持續大規模的招聘，吸引了各方高薪技術人才。簡而言之，他們預測到由於供需市場的不平衡，明年西雅圖地區的租賃市場將會繼續保持目前的增長勢頭。

買房or租房，這的確是個問題！可聰明的新房主都會算一筆賬，如果買了房不僅可自住還可以租賃，即享受房產自身增值的收益，還有未來穩定的租金收益，可謂一舉雙得。

那今天城市君就為大家特別推薦一個西雅圖小區(嶄新房)。

西雅圖Vinterra小區，位於西雅圖的伍丁維爾Woodinville，由全美著名開發商DR HORTON開發，戶型為大型獨棟別墅。該小區距離以下公司的車程：

15分鐘車程可到谷歌；

20分鐘可到微軟；

25分鐘可以到達亞馬遜和臉書等科技公司。

讓我們來看看西雅圖「炙手可熱」房市上「炙手可熱」的Vinterra小區新屋吧：

房屋外觀大氣，我們還是迫不及待地看看裡面的洞天吧。

慵懶的下午，在客廳跟家人喝茶聊天，享受美好的家庭生活~~~

明亮現代化的廚房裡，人人都可做大廚為所有家人、為終生心愛的那一位、更為自己準備可口美味的餐，歲月靜好，大概如此吧~

來到二樓，是私人空間，拐角的辦公室，讓在家辦公變得高效愉快~~~

或明快、或cool炫、或溫馨的卧室，一定是勞累一天之後最想去的地方~~~

臨睡前，點上香薰、調暗燈光、來個浪漫泡泡浴，解除一天的疲勞~~~

小區屬於傳統好學區North Shore 學區，步行可達學校，且毗鄰Cold Greek Country Park，環境優美，宜人居住。

更棒的是地理位置佳，周邊配套設施超市、銀行、藥房、餐廳等均步行10分鐘內可達。

再開車10分鐘還有酒庄、健身房、醫院以及即將建成的購物中心。

心動了么？那就趕緊搶到心儀的地塊和戶型吧，小區總共只有152套別墅哦。

西雅圖房產經紀人 寧彧 溫馨提醒：

1）西雅圖好的地段房子成交價會最終超過要價的10%到20%，也就是說，如果你看到的房子是80萬，成交價有可能達到90萬。所以買房時一定要按照自己的預算看房。

2）西雅圖大多數房子會在一周內交易，也許你多考慮幾天，房子就可能沒有了。如果需要貸款一定要在買房前先找到銀行審核並拿到預批書。

以上房源均由 寧彧(Summer Ning) 提供，本平台編輯整理。想看更多西雅圖精品房源，安排看房，可諮詢：

西雅圖房產經紀人

寧彧(Summer Ning)

Real Estate Broker

電話：425.628.3457

寧彧(Summer Ning)本科畢業於上海同濟大學，研究生畢業於澳洲悉尼大學，擁有多國房地產行業的從業經驗。目前常住西雅圖，是華盛頓州持牌房屋經紀人。熟知北美房產市場動態，擅長於房屋銷售大數據分析，致力於為海內外顧客提供最佳的房屋買賣服務。優秀的溝通能力，善於傾聽與談判，嚴格遵循行業道德要求，永遠把客戶的利益放在首位。

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