撕開房價上漲假面具？房子賣的多建的少，投資買房小心入坑！

現實生活中，很多東西都帶著假面具，看見的未必真實，透過現象看本質才能看出內在。就像當前的房地產市場撲朔迷離，佔市場份額70%的三四城市形式一片大好，然而，正發生著質變。

下面來看一看國家統計局數據：

銷售數據，1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%。可謂大幅攀升，銷售的太好了，兩位數增長，購房者熱情不減！

建房數據，1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積692326萬平方米，同比增長3.4%。增速比1-5月份提高0.3個百分點，一直在上升。

咋一看，數據在增長很好看，細細比對會發現，建房速度遠遠不及賣房速度，難道這是房價上漲的根本原因嗎？不排除有一定的可能性，但有一個問題不得不考慮，房企是不是在甩貨？

數據還顯示，1-6月份，全國房地產開發投資50610億元，增速比1-5月份回落0.3個百分點。土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%，增速比1-5月份提高3.5個百分點；土地成交價款4376億元，增長38.5%。

從數據不難看出，土地購置面積與銷售面積不成比例，只是價格上漲，房企拿錢蓋房子的積極性也沒有那麼強烈，房子賣的那麼好，反而不拿錢蓋房子了，不得不叫人深思！

從一些現象來看，王健林，潘石屹等等，地產大佬紛紛撤離，都動作頻頻，無非就一個原因，房地產前景不好。對房企來說，無法獲得收益即是死，因為房企負債大多數超過80%。這背後也暗含著整體趨勢，房價暴漲幾乎不可能了。

所以說，現在三四線房價上漲可能是帶著假面具的，投資購房要謹慎，小心入坑。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！