廣州再出台新政！現在不買以後只能租房子？已經有地方打響第一槍！
就在昨天
廣州政府發布了關於
廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知
廣州市政府發文加快發展住房租賃市場，明確指出：租賃住房用地納入年度土地供應計劃等政策，原則上各相關政策措施要於2017年8月底公布實施。
新政中最大的亮點就在於以下兩點：
01
增加租賃住房用地有效供應，租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。
02
以「招拍掛」方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持租賃住房面積。
很多人第一時間反應是
這是否意味著以後買房越來越難？！
或者說以後有可能只能租房子住了？！
不得不說
還可能真的會出現這樣的情況
有錢都買不了房的局面
因為在上海
已經打響了中國租賃住房用地的第一槍
上海首開土地競拍一大先河
就在今年7月初，上海規劃和國土資源管理局官網上掛出的兩塊土地。顛覆了以往土地出讓的玩法，首開了一大先河。浦東新區張江南區A3-06地塊——必須只准租，不準賣；禁止改變使用用途；對外租約原則不超過6年。嘉定區嘉定新城E17-1地塊——必須只准租，不準賣；禁止改變使用用途；對外租約原則不超過3年。
月初上海的第一槍
以及土地供應的明顯轉向
昨天廣州政府的第二槍
租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃
預示著中國房地產業即將進入租賃時代
除了像上海這樣的租賃住房用地
只准租不準賣之外
必須要提到的還有土拍中的新玩法
自持面積！
就在今年6月份
佛山的一次土拍就曾出現廣東首例
100%自持面積年限為70年案例
100%自持70年
6月6日，經過40分鐘激烈角逐，萬科以總價25.3億元+70年100%自持得桂城平洲一宗佔地超過5.5萬㎡的商住地。這是廣東地區首例成功以70年自持競出的地塊。
在2017年上半年增城的土拍中，也開始漸漸出現自持面積玩法的身影，所以現在僅有的樓市庫存，可謂是賣一套少一套，好的產品更是少，現在不買房以後可能就只能租房了，而碧桂園城市花園作為廣州東，教育城板塊的明星項目，在售的建築面積約93-113㎡園景洋房，更是一直受到投資置業者的青睞。
Y019戶型建築面積約93㎡園景洋房
南北通透
方正實用
功能布局完美
客廳4米開間
舒適3米層高
陽光滿屋盡享敞亮生活
Y019戶型建築面積約95㎡園景洋房
南北對流
尊享豪者3米凈高
雙陽台設計
動靜乾濕區分離
極強空間感
Y017戶型建築面積約103㎡園景洋房
戶型是三房兩衛主卧帶套間
卧室帶敞亮飄窗
空間實用靈活
超寬觀景陽台
東南亞風格園林景觀收攬進戶
約3米凈層高
採光通風對流
Y017戶型建築面積約113㎡園景洋房
戶型南北對流，陽光滿屋
約4米開間客廳，約3米凈層高
客廳連接景觀陽台，攬景入戶
卧室大飄窗設計
主卧豪華套間
大空間大配套
安全性所指的私隱性大大提高
政策的不斷出台
房子賣一套少一套
現在不買可能日後等來的只有後悔
一直以來的不斷拼搏
都不過是為了有一個家
而碧桂園城市花園
可以給您一個五星級的家
建築面積約93-113㎡園景洋房
盛大在售，恭迎品鑒
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