萬一，我是說萬一，賈躍亭這五套房子怎麼處理？

樂視崩了。

賈躍亭把股權一撂，跑去美國融資，專心搞樂視汽車。

還回來嗎？不知道，至少今天還在美帝。

這條街上有五套房，換著天的住，都不帶重樣。

圖片來源：X教授

表格不直觀，看看地圖感受下

加州，海景別墅，游泳池，療養中心，這不是出國，是回家。

然後，樂視汽車澄清，賈老闆「被富貴」了。

我們賈老闆是世界上最窮的CEO。

這五套房不是賈躍亭的私人房產，是樂視汽車駐美辦公室。

這個我信。因為五套房產全部都是以離岸公司Ocean View Drive INC的名義購買的，當然劃不到私人財產頭上。

嗯，公司2014年8月26日成立，唯一控股人是賈躍亭。

財新稱，這家離岸公司在2016年進行了信息變更，應該是出於稅務和法律上的安排。

網易稱，證監會正在查樂視。

萬一，我真的只是說萬一，出了點啥事，這五套房該腫么辦？

按照樂視汽車的說法，房產都質押了，資金都投入汽車了。

就算沒質押，這五套房都在美帝，錢也追不回來了。

那些在樂視門口要薪討債的，真慘。

那麼，如果這五套房產沒有質押，賈老闆又。。。

這五套房產的出路在哪裡？

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無論美國居民還是外國人，在美國境內的房產轉讓時都需要贈與稅或遺產稅。兩者加一起，外國身份的終身免稅額度只有6萬，比美國居民額度的543萬少的多，而美國聯邦遺產稅則高達40%。

就是說，除了這6萬，房產剩餘價值都要交40%的稅。

小科普：贈與稅以贈送的財產時需要向贈與人或受贈人徵收的稅，目的是為了防止財產所有人生前利用贈與的方式以逃避死後應納的遺產稅。其實，就是作為遺產稅的一種補充。

不過，如果是公司的資產，那就不一樣了。

因為這個時候轉讓的不是房產，而是股權。

But，注意一下，美國註冊的公司轉讓股權，依舊需要繳納贈與稅或遺產稅，外國人還是只有6萬的免稅額，還是要交高昂的遺產稅。

但，如果是免稅國家地區註冊的公司屬於外國資產，就不會引起贈與稅和遺產稅的問題。

這也就是為什麼有錢人喜歡在免稅地區搞一個離岸公司，轉移轉移資產，避避稅，或者搞個離岸信託去持有房產，完美。

搞定稅之後，資產該怎麼分配？

有遺囑，跟著遺囑走，大家都省事。

有信託，就跟著信託走，大家也省事。

沒有遺囑呢？

以賈躍亭的家庭為例。

網上有篇文章《賈躍亭的前世今生》扒了一下賈老闆的私人生活。

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小編真的沒有這麼八卦~

賈躍亭經歷過三次婚姻，和第一任妻子有一個孩子，第二任妻子信息不詳，和第三任妻子甘薇有三個孩子。

這種家庭，遺產該如何分配？

順位應該是：第一順序繼承人（配偶、子女、父母），第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。當然，離婚沒有繼續權。不過，通常離婚時，都補償過一筆，也不算冤了。

國內按照繼承法規定，同一順位繼承的份額均分。就是甘薇，加上四個孩子還有父母均分財產。

以上是國內情況。

類似賈老闆這種情況，如果中國人在美國買了房，然後。。。（此處省略八百字）

這個時候遺產分配就得聽美國人的話。

首先，美國擁有聯邦和各州兩套平行的司法體系，各州情況不一，但以《統一遺囑檢驗法》為基本。

雖然遺囑大過天，但也有限制。

比如普通法中，妻子對已故丈夫的不動產的三分之一享有終身用益權，俗稱「寡婦產」。相反，也有「鰥夫產」，丈夫對已故妻子的全部不動產享有終身用益權。

男女平等嘛，所以美國部分州作出了改變，「鰥夫產」基本被廢除，或者改變了比例，和寡婦產一樣三分之一。

還有宅園特留份制度，配偶有權獲得22500美元的宅院特留份。

以上都是針對房產的分配方式。

But，很可惜，賈老闆房子是以公司名義購買的。。。

這種情況，甘薇是什麼都拿不到。

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不過，賈老闆可以通過轉讓公司股權保證家人的利益。

孩子長大後，持有這部分股權份額就行了，公司多個股東就行了。

額，公司持有跟個人持有沒有什麼區別。

當然，在美國成立一家公司每年要支付一定費用。

根據婚姻持續期間的長短，獲得的遺產比例也不同。

時間越長，配偶獲得遺產比例越大。

08年賈老闆和甘薇結婚，到今年已經九年。按規定，至少可以拿到24%的遺產比例。

最後，就到了抉擇的時刻。

因為美帝有個可選擇份額制度，你是想要遺囑里給的財產，還是法律給的呢？

這就是考驗真愛的時候了，到底遺囑會給多少。

甘薇當然是哪個多要哪個咯。

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沒有遺囑呢？

無遺囑繼承人分為配偶繼承人和血親繼承人。

血親繼承人中，直系親屬>父母。

法案中對配偶有著特別保護，應繼份制度。

如果只剩下配偶一人，全部遺產自然都歸其所有。

如果沒有子女，只有配偶和父母一方或雙方，配偶獲得20萬美元+3/4剩餘遺產，父母們獲得1/4剩餘遺產。

如果已故者的孩子也是該配偶的孩子，而且沒有其他孩子，那麼配偶也可以獲得全部遺產。

如果配偶還和他人有孩子的話，配偶可以獲得15萬美元+剩餘遺產的一半。

如果已故者有其他孩子，那麼配偶獲得10萬美元+剩餘遺產的一半，剩下的一半財產給子女。

總結一下，就是配偶基本拿大頭，剩下的孩子、父母分一分。

這個時候，又不得不想起甘薇女士了。

按照目前市價換算一下，這五套房大約價值4175萬美元。

如果沒有前妻的孩子，這五套房就全是甘薇的了。

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今夜我們都是甘薇

但是，這個世界上沒有如果。

甘薇要將五套房的1/8分出去，根據目前市價換算一下，大概521萬美金，3500萬RMB。

她自己則獲得大約2000萬美元，她的三個孩子每人得到大約521萬美元。

當然這都是房產沒質押的情況。。。

劃重點！以上關於賈老闆的一切都是假設！假設！假設！

小編不背鍋！匿了/(ㄒoㄒ)/~~

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