在紐西蘭租房，這些事情就請別做了……

每個人在剛租房的時候都想過，掛一幅畫，或者換個背景牆顏色，讓出租屋變得更具個人特色。

但是當你真正租房以後，最好記住：任何你做出的改變，也許都將在搬走的時候遭到房東的反對，他將用你付的押金，把你的改變恢復原狀。所以，為了保住你的租房押金，最好在讓自己舒服和維持出租屋現狀之間做好平衡。

但也不是什麼都不能幹。有時候，在房東的允許下，你可以做些改變。事實上，有的時候，房東還會為你想要的改變買單。這裡的關鍵在於溝通。為了自身利益，最好完全弄明白租房條款的規定，並且在拿起刷子或者鎚子前告訴房東你的打算。

奧克蘭東區一個有兩棟房子出租的房東理查德接受採訪時說，「我遇到過熱衷於自己裝修房子的訪客，而且改裝的挺好。我很樂意給他們裝修的自由，只要他們可以事前告訴我。」

有不少例子是，租客以為好的嘗試，房東卻非常討厭。比如下面這些：

刷油漆

搬新家會讓人興奮。對大多數人來說，這個興奮從改變背景牆顏色開始。

房東理查德說，「我明白沒有人想要住在一個米色的盒子里，所以我的出租屋一般用三種中性色。如果你想要改變的話，可以跟我說。我會根據這個顏色，以及這個顏色是否容易被重新上色來考慮是否允許你改色。」

根據經驗，能不能重新刷顏色的關鍵在於你的溝通技巧，而不是你想刷的顏色。

理查德說，「我曾經同意房客刷過天花板、裝飾物、門把手。我甚至還同意一個房客在他們掛在牆上的裝飾物四周刷上顏色。」

在牆上掛畫

如何把牆上的洞填起來，是房客搬走之後，房東常遇到的問題之一。

想要把浴室裝飾的更個性一點？如果你是租客，我們建議裝一個浴簾，而不是一個窗戶。

理查德說，「每個人都喜歡往牆上掛畫，幸運的是，有很多小破壞性的懸掛方法。但很少有人能體會到大頭針比圖釘好很多。」

安裝窗帘

便宜的垂直百葉窗戶真的很醜，以至於你很有衝動，按上窗帘桿或者掛上羅馬簾。但是，和往牆上掛畫一樣，你得考慮清楚，在你搬出去之後，你在牆上打的那些洞該怎麼辦。房東們通常在看到窗戶周圍的那些大洞時都會很生氣。

理查德說，「把那些洞恢復原狀很浪費時間，根據合同，要麼我會雇個人做，要麼我會自己做。」

安裝掛壁電視

比往牆上釘釘子掛畫或者掛窗帘更糟糕的是什麼？——在牆上打洞安裝你的平板電視。

螺絲刀必須直接從中間固定住電視機的支架，因此房客不得不在牆上打10到20個洞。

最糟糕的情況是，因為它的安裝方法可能有些問題，電視機會掉到地上，可能會讓人受傷，電視機也可能被砸碎，又或者牆皮會掉下一大塊。

栽培花花草草

你也許思考過種些鬱金香會讓房東開心。但是，這並不是重點。

理查德說，「作為一個房東，我希望可以租給能免費維修花園的房客。我可以付基本的草坪修剪費用，但是我不希望養一個花園。」

所以，如果你正在租房子的話，最好用罐子來種種花花草草。

更換電器

如果你不是出租房裡老舊冰箱的噪音愛好者，最好的辦法是買個全新的冰箱回來，只要你提前和房東打好招呼，並且在搬走之前把舊冰箱重新接回去。

理查德說：「有一次，在我毫無所知的情況下，租客自己買了一個新冰箱，並在TradeMe網站上把我的舊冰箱賣掉了。在他們要搬走前檢查東西時，我走進廚房，看到原先放冰箱的地方有個大空位，我有點生氣了。

「但他們不明白為什麼。事情到這裡起了變化，他們不能理解為什麼我想從他們的租房押金里扣除一部分冰箱的錢。」

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