倫敦國王十字新項目：無論是在讀大學還是開始工作，這個地段的房都無比適合！

今天給大家介紹的這個項目，有這麼幾個點可以注重：

King s Cross區塊，倫敦一區，北側，政府重建區，未來增值潛力高。

離倫敦市中心幾個大學交通直達方便，適合學生。

同時距離倫敦老金融城和Old Street這一片創新科技區近，周圍有足夠多的大公司和創業公司，適合職場人士。

綜上兩條，這裡自住地段足夠方便，出租的話租賃需求也足夠高。

所以，這是一個可以從學生時期一直住到畢業後工作都無比方便的房子。

下面我們分幾個點介紹一下細節：

位於倫敦一區的倫敦國王十字Kings Cross大家都並不陌生。

這裡不僅交通便利，有6條地鐵線經過，還有Kings Cross火車站，擁有前往英國各地的火車。

同時，這裡還聚集著許多世界頂級公司：

互聯網巨頭Google總部，和Youtube總部，零售巨頭Amazon總部，社交媒體巨頭Facebook倫敦分公司等。

此外，這裡距離世界名校倫敦政經大學 LSE，倫敦大學學院UCL，倫敦商學院 London Business School，帝國理工大學 Imperial College London，倫敦大學國王學院King』s College London等等都很近。

具體多近？接下來，我們一起來看看

一，區域分析

1.交通

1）地鐵站，火車站：

國王十字車站與聖潘卡斯車站（King s Cross St. Pancras Underground Station）是倫敦最重要的交通樞紐之一：6條倫敦地鐵線與多條英國國內火車線將倫敦各區、英國各地相連起來。

據統計，國王十字交通樞紐每年通勤人次為 8500 百萬人，平均月人流量 708 萬人，相當於近整個倫敦的人口，這也足以看出這一地區的發展前景。

此外，倫敦國王火車站的一角還是全世界億萬哈利波特粉絲們趨之若鶩的聖地之一：通往魔法世界的 9 又 3/4 站台。

國王十字到劍橋，只需要46分鐘!

同時，倫敦London Euston火車站也在這一區域內，直達曼徹斯特只需要2小時。

2）未來通車線路Crossrail2：

預計2023年開工，2033年完工的Crossrail2也將經過這裡的Euston和Angel站。

屆時，與原有鐵路網交織，這一地區將迸發出新的活力！房價也會大漲。

3）歐洲之星：

始發於聖潘卡斯（St Pancras International）的歐洲之星能在2小時內跨過海底隧道直達歐洲內陸各地。

2小時15分 抵達法國巴黎

2小時 抵達比利時布魯塞爾

1小時22分 抵達法國里爾

……

這讓這裡成了連接英國內部和歐洲的核心：

2.大企業雲集

這一地區大企業雲集，匯聚著全世界各地的頂尖人才，是名副其實的科技城。

1）零售巨頭亞馬遜Amazon：

亞馬遜預計今年新招5000人，在倫敦大展拳腳。

這裡抵達亞馬遜公司的總部，乘坐地鐵只需要9分鐘。

2）社交媒體巨頭Facebook：

Facebook表示，啟用了這個新辦公大樓後，英國員工擴充一倍，未來幾年倫敦增招3000人。

這裡距離倫敦Facebook的總部，乘坐地鐵只需要7分鐘。

3）互聯網互聯網巨頭谷歌Google總部：

從這裡步行到谷歌總部只需要4分鐘！

目前谷歌在英國共有4000名員工，谷歌表示在2020年之前要擴張到7000名員工。

為了滿足發展需求，谷歌於2013年宣布在倫敦國王十字火車站斥資10億英鎊新建總部。

去年，谷歌總部投入使用，這個新建辦公樓共有11層，近3000名員工在此工作。

事實上，谷歌已經低調地在國王十字區域購置了多個房產，其中包括就位於新樓隔壁的潘克斯廣場7號大樓。

這座7號大樓是谷歌人工智慧研究室和Deep Mind項目工作人員的辦公場所。另外，谷歌還計劃在該區域興建一座名為S2的大樓。

4）Youtube總部：

從這裡步行到Youtube總部只需要5分鐘。

同樣在去年，Youtube Space投入使用。

這裡匯聚了很多高科技人才和研發團隊。

5）其他：

由於國王十字交通極其便利，地理位置得天獨厚，還吸引了各行各業的頂級公司在此安家落戶。

比如：奢侈品業的巨頭路易威登LV，銀行業的法國巴黎銀行，音樂界的PRS for Music環球音樂等等。

此外，英國政府還在國王十字斥資數十億英鎊，開展了重建工程。

整個區域改造將在2020年完成，屆時將修建50棟新造建築，2000套新房，20條新修街道，1座全新的小學，10個公共廣場，3 大公園綠地，1個露天泳池，50 萬平方英尺的餐飲和商業區，340 萬平方英尺的辦公區，26英畝公共區域……

3.高校雲集

倫敦的市中心，有許多世界著名大學。 而樓盤本身所處的位置交通方便。

去市中心的各個大學都很快。

1）中央聖馬丁藝術大學, 步行可達

2）倫敦大學學院UCL； 公交10分鐘

3）倫敦城市大學City University London； 步行可達。

4）倫敦政經大學 LSE； 地鐵18分鐘

5）倫敦藝術大學時裝學院 UAL Fashion； 地鐵15分鐘

6）倫敦商學院 London Business School；地鐵20分鐘

7）帝國理工大學 Imperial College London；地鐵30分鐘

8）倫敦大學國王學院King』s College London； 公交20分鐘

選擇住在這個地段，在倫敦市中心這任何一所大學上學，都不會覺得交通上會有障礙。

二，項目推薦

今天給大家推薦的就是一個位於倫敦國王十字東側的項目The Claremont！

這個項目位於倫敦國王十字火車站和Crossrail2會經過的Angel站之間。

步行到Angel地鐵站只需要3-4分鐘！

步行到King s Cross St. Pancras Underground Station站只需要11分鐘！

步行到City University London只需12分鐘！

地鐵到倫敦金融城只需要14分鐘！

地鐵到牛津街只需要17分鐘！

此外，大巴車也可以直達海德公園，Waterloo站等。

交通極其便利！

除了享有國王十字的區域優勢之外，這裡還有以下優勢：

1.商鋪雲集：

這裡有很多精美的商店，集中在項目南部的Exmouth Market市場和Amwell Street大街。

咖啡廳和餐廳也不少，吃喝玩樂應有盡有。

2.綠地：

這裡有很多綠地，距離最近的是Joseph Grimaldi Park公園，稍遠點的還有攝政運河-Regent』s Canal等，

3.項目內景：

項目共有7層，有電梯！

朝南的高層公寓：能看到聖保羅大教堂和摘星樓Shard，小黃瓜，倫敦眼

朝西公寓：能看到小院子

朝北公寓：能看到小樓小院

目前有一室和兩室裝修風格高端大氣，提供24小時禮賓服務

大廳

頂樓

客廳

開放式廚房

卧室

衛生間

4.其他信息：

面積：

一居室 655.5平方英尺-679.2平方英尺；（約60.9平米-63.1平米）

兩居室840.7平方英尺-1237.8平方英尺 （78.1平方米-115平米）

可以看出，套內面積非常客觀。

特別指出：每個戶型都帶一個小的書房，如果把小書房也出租出去的話，租金收益會更高

價格：

一居室：￡895,000-￡950,000

兩居室：￡1,050,000-￡1,195,000

完工時間：2017年11月

產權：125年

地租：￡450 每年

物業費：￡3.91每平方英尺每年

項目特色：位於市中心！交通超級便利！高校雲集！大企業眾多！不愁租！

付款方式：

1. 先支付預定金￡10,000

2.21天左右交換合同，支付10%首付。

3.拿到鑰匙前支付剩餘的90%

諮詢項目的具體價格，戶型圖和細節

房產圈的結尾提示：

項目地處倫敦市中心交通便利的黃金地段，住宅稀缺。

大企業雲集，房子不愁租，就業機會多。

高校眾多，不愁租，學生是租房的生力軍。

裝修高端大氣，室內採光效果極好。

面積大，可以充分利用書房來出租，收益更高；

無論是自住還是投資都值得入手。

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我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。

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