炒房時代結束，下半年該不該買房？

不可否認，自從限購出台以來，房地產中的炒房者就越來越少了。

縱觀此次的限購，無論是從深度還是從廣度上來說，都和以往的幾次限購不同，可以說，此次的限購更像是一場精準的外科手術，而對象就是炒房者。

而且，此次的限購還比歷次限購多了一個方式，限售。可以說，限售的推出完全是為了應對炒房者的，從近兩個月的房地產數據來看，凡是前期漲幅較大的一些城市，成交量都明顯的下降了。

對於炒房者來說，他們更是被套牢在房子上，至少兩年，單從這一點來看，就說明了，炒房時代的結束。

那麼炒房過去了，2017下半年該不該買房呢？

小編認為，這要看購房者的購房動機是什麼，關於購房的動機無非有三個：

一是剛需自住的購房

二是改善型的購房

三是投資型的購房

這裡小編分開的說明一下：

第一種情況，剛需自住型的購房，下半年還是有購房機會的，並且，剛需型的購房要趁早，看準時機趁早買是明智的，因為對於剛需來說，房子就是用來住的，如果不買也是要付出租金的，趁早買一方面節省了租金，另一方面也減少了心中的憂慮。當然，對於現在來說，可能還不是購房的最佳時機，剛需購房者可以耐心的等待一段時間，在成交量下降到一定程度後價格的下調也只是時間的問題。

第二種情況，改善型購房的購房者，今年可能不是改善型購房者的最佳時機，因為對於改善型購房者來說，他們需求的往往是面積較大的房子，可是當前房地產尤其是新建住房往往都是面積大的房子單價要比面積小的要貴很多，這種情況在兩年前還是倒置的，可以說明，現在的人們對於大面積房子有著廣闊的需求，改善型購房者不妨等過了今年再考慮換房，畢竟，現在的改善需求比較大，過一段時間，隨著供給的增加和需求的滿足，未來的改善需求會回落到一個相對平穩的區間。

第三種情況，投資型購房，小編還是建議今年和明年都不是投資買房的時候，如果想買房投資，還是需要謹慎考慮的，畢竟，限購以來，炒房者的減少也從一個側面說明了投資房地產已經不是明智的選擇了。（來自：金言樓市評說）

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