買房遇見尷尬事：好戶型的三房和差戶型的四房？選哪個？有經驗的支支招？家裡快被鬧騰壞了！
居住情況是一個老人+夫妻倆+一個子女共4人。以下所有數據是凈值，不含牆體厚度。手工測量，可能有少許錯誤，兩邊長度不同時以短邊為準。
128平米的好戶型三房，餐廳與客廳分別帶有生活陽台和景觀陽台，南北通透，主卧帶有南向陽台。房子南側帶有露台，少量獨佔，大部分與鄰家共享，約1.2米的寬度上面有設備平台可以擋雨。可以從生活陽台和主卧陽台開門上露台，鄰家不好上露台，只能看到露台。露台下面是1-2樓商鋪臨街，噪音有點大。
128戶型圖：
另外一個是142平米的四房，戶型較差，客廳與餐廳錯位，只有一個景觀陽台，較長接近7米，總體通透性不如128平米戶型，生活陽台很小且廚房光線不好，裝修需要包入生活陽台。南邊書房進深不足，書房當次卧用需要推出，包入陽台凹陷處，但這樣陽台就太瘦長了，不好晾曬。主衛的牆體是承重牆，不能內推，客衛干區有個柱子不能改動。142戶型圖：
兩套房子在同一小區。總價格，142平米的戶型比128平米的多出近7萬，那麼選擇哪個好？如何改動戶型才能最大化利用空間？露台上可以做個陽光房作為休閑區么？
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