農村拆遷貓膩多，這5點注意事項，讓你多拿幾萬拆遷款

說到拆遷這個話題，有人歡喜有人憂。

歡喜的一類人，拿到一筆不小的補償款，不論是買房、買車，都已足夠。

憂的那一類人，拿到的拆遷補償款並不多，有可能在當地還買不到一套房子。

相信上面2種情況，在拆遷地區都有出現，導致這種情況的原因有很多，有外部因素，也有自己的原因。

下面說的這5點注意事項，有興趣的朋友可以看下，說不好就會因為其中的一兩點，就能多拿幾萬拆遷款。

1、要知道拆遷人是誰

在簽訂拆遷合同時，一定要注意拆遷那一方是誰，對方有沒有資格拆遷，或者說，拆遷方有沒有能力承擔違約的風險。可以和同村的拆遷戶一起進行考察，不過現在都是有村委會決定，也可以去村委會詳細詢問。

2、不要隨意簽字

拆遷前，拆遷人會拿出一些資料和合同，讓你簽字確認，由於內容過多，一般大家不會仔細查看，面對他們的花言巧語，很快在合同上簽字，這樣做是極其危險的，有些還會在合同上做文字遊戲，你理解的和他們所說的是2個意思。

所以你一旦簽字按手印，就已經有了法律效益，到時想反悔就來不及了，怎麼辦？

看清楚補償的總金額及明細，還有補償款的支付方式和時間，以及安置房的相關問題，也可以和鄰居一起討論，或者幾家找一個懂合同的人，來詳細看看，裡面有沒有貓膩。

3、不要提交證件原件

有些拆遷人，會索要一些證件的原件，比如說產權證、土地使用證等，一些不明白的，就會給他們，殊不知，這等於把自己逼上了絕路，如果發生糾紛，你連維權的勝算都沒有，所以，關於房子、土地的證件，一定不要給他們。

4、自己不要隨意報價

如果拆遷方找到你，問你拆遷想要多少錢，心裡價位是多少？一定不要說具體金額，為啥？這是他們在試探，一旦你說了一個價格，他們在心裡就會有一個標準，然後在這個標準上，給你制定策略。

如果你報的高了，他們會有辦法來針對你，如果報的低了，他們還會給你說更低的價格，這就導致，我們失去了主動權，處於不利的局面。

5、不要隨意提前搬家

在一切東西沒談妥之前，不要提前搬家，我們在網上能看到一些釘子戶，就是因為沒談好，所以拒絕搬家，我們這裡不是提倡大家都當釘子戶，而是看清楚形式。

不要拆遷方找你一談，什麼東西都沒定下來，只是口頭說說，然後你就搬家了，這樣一來，你既然已經搬走了，在後面賠償出現問題的時候，就處於不利的地位。

以上5點，可能不全適用於任何人，但是有其中一兩點能起作用，就可以了。畢竟，自己住了這麼多久的地方，突然拆遷，心裡總有不舍的。

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