全國首個超低能耗農宅8月底竣工 無需空調暖氣也能冬暖夏涼

千龍網北京7月24日訊 （記者 何珊）如果有人告訴我們家可以是這樣的：它不需要空調和暖氣，房間全年有新鮮空氣，不潮濕，無黴菌，四季室溫都維持在人體最適宜的20℃~26℃之間，能節省90%的能源。您會相信嗎？在北京市昌平區沙嶺村，一排排徽派風格的二層小樓即將竣工，這個項目是我國首個超低能耗農宅，也就是俗稱的「被動房」。

正在建設中的沙嶺村低能耗農宅

會呼吸的房子 冬暖夏涼無需空調暖氣

沙嶺村原址地勢低洼，因靠近山體，下雨後有發生泥石流災害的危險。據村書記介紹，為躲避滑落的石塊，每年雨季時，都有住在「窪地」中的村民搬到地勢較高的村委會中居住。由於該村位於泥石流帶，政府決定將沙嶺村整村搬遷。選好新址之後，2016年9月，新村建設開工了，項目佔地面積7200平方米，共36戶雙聯排二層小樓，項目預計2017年8月底竣工交付。

來到沙嶺村項目時，室外30多度的高溫，濕氣很重，但走進屋子，記者卻感到格外涼爽。提到冬暖夏涼，大家都會想到陝北的窯洞，但被動房是如何做到夏天不開空調，冬天不用暖氣的呢？

實際上，「被動房」中的「被動」是針對「熱能」而言。日常生活住宅中，我們會主動通過電、天然氣等人為加熱獲取熱能所需。但「被動房」因房屋技術不需要主動加熱，如使用太陽、家電及熱回收裝置等帶來的熱能，不需要主動熱源的供給。因此只要建築裡面有人，夏天就可以用做家務產生的熱能製造拂面涼風，而不需要轟隆隆地開空調；而冬天也可依靠被動收集來的熱量來使房屋本身保持一個舒適的溫度。

用料講究 給居民50年如新的好房子

為了達到冬暖夏涼的要求，在建築設計方面，「被動房」以體積緊湊的實心體為結構，保溫和氣密性能良好的外牆、以及多層玻璃窗阻隔了熱交換，降低了冬夏採暖和製冷能耗。普通住宅外牆保溫層是8厘米厚,而沙嶺村超低能耗住宅則是25厘米厚，這就像給房子穿了一身羽絨服。房子穿上厚衣服，讓冬天屋外的嚴寒進不來、屋裡的熱量跑不掉，同時，房屋內會安裝新風系統，完成屋內的熱量回收、房間換氣及冷風輸送功能。

除了合理的設計，被動房的建材用料也十分講究。市住建委相關負責人介紹，沙嶺村項目的門窗、防水材料等都採用了進口或中外合資品牌產品，包含了許多最新技術。就連門框中的暖邊條都採用了德國進口的原料加工而成，材料的壽命長達50年之久，而目前普通住宅採用的同類材料保質期只有5年。

北京市住建委相關負責人對記者表示：「儘管用料講究，成本也有所提高，但被動房居住50年以後房屋依然與新房無異，且維護成本會大幅降低，與此同時居民住在被動房中，可以省去大約60%以上的電費及採暖費用。」

獎勵政策出台 每平米最高獎勵1000元/平米

據市住建委相關負責人介紹，沙嶺村新房開工之時，恰逢北京市住建委出台《北京市推動超低能耗建築發展行動計劃（2016-2018年）》。於是，沙嶺村項目成為了全國首個超低能耗農宅項目的試點。

據悉，沙嶺村項目每平米造價比普通農宅貴了近1500元，而目前行業內的被動房案例成本普遍比普通住宅高出約1000元/平米。為了鼓勵北京建設更多的超低能耗建築，日前，《北京市超低能耗建築示範工程項目及獎勵資金管理暫行辦法》正式發布。《辦法》規範了北京市超低能耗建築示範項目和獎勵資金的管理。今後，北京的超低能耗建築示範項目享受資金獎勵，標準為第一年1000元/平方米，是國內最高標準，之後逐年度遞減。

《辦法》對城鎮居住建築、公共建築和農宅三類超低能耗建築做了不同的技術要求。結合北京特點，分別列出了超低能耗公共租賃住房和超低能耗農宅的能耗及技術指標，這意味著，北京的農宅示範也將成為國內首例。2018年，北京將建設不少於30萬平方米超低能耗建築示範項目。

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