政商雲集，政府豪擲百億升級打造！倫敦Nine Elms最近真是有點火

天下 07-26

位於倫敦一區泰晤士河南岸的Vauxhall，行政區隸屬於Lambeth區，毗鄰切爾西，皮姆利科，梅菲爾及騎士橋。而區域內的Nine Elms（九榆區），更是南岸一個耀眼的投資新地塊。上周萬達在倫敦再次置地的消息我們大家已經知曉，不僅僅是萬達，是什麼樣的魔力使這個區域令眾開發商爭相豪擲千金？今天我們來探究Nine Elms紅得發紫的秘密。

魅力四射黃金區

這裡是倫敦西南1/2區交界的商業住宅綜合地段。電影007詹姆斯·邦德所屬的英國秘密情報局總部就位於這附近，聽上去簡直酷酷的。近些年已有許多開發商紛紛來到這裡開發新建案，儘管面臨脫歐，但眾投資方籌碼仍然只加不減，例如廣為我們所知的萬達。不僅如此，連美國跟荷蘭大使館也要拋棄梅費爾Mayfair搬遷到這裡。

這個區域的房型多為混雜多樣的建築，Fentiman Road上的維多利亞時期排樓深受國會政客喜愛。而Bonnington Square則被當地居民改建成，開放給一般大眾的都市秘密綠洲，也是非常值得前往一看。住在這裡，居民可以舉步盡享倫敦一區各種高端配套設施，步行約5分鐘，可達英國最大的水果蔬菜和花卉市場——新Covent花卉市場，大型超市連鎖餐吧等也一應具全，各種便利生活盡在家門口。

您也可以選擇去Vauxhall公園閑庭信步，或是去Bonnington廣場悠閑地喝杯下午茶；去巴特西公園裡慢跑，或者去泰晤士河岸欣賞沿岸風光。亦可去茶室劇院（The Tea House Theatre）享受早餐，或是去Vauxhall街美食市場品味全球美味；去Brunswick House品味享譽歐洲的咖啡，去拜訪Damien Hirst的美術畫廊休閑放鬆。

由於地理位置的優勢，交通的便利，這裡吸引了不少年輕白領的上班族，就連在英國國會上班的政客與英國秘密情報局的特務也被此地吸引。正如倫敦的特點，這裡的居民來自各國，如同一個小小的熔爐。

除此之外，該區域自然環境也是可圈可點。大面積的生態公園，自然人文景觀皆與建築空間相輔相成。

未來規劃及潛力

龐大的復興計劃

Vauxhall的Nine Elms是倫敦中心一區最後一塊未被填滿的區域之一，該區域佔地190公頃，將帶來倫敦中心區最大規模的復興變革。2011年這裡還是倫敦南岸一塊荒蕪之地，平均房價僅為800鎊/平方英尺；而今天這裡的平均房價已升為: 公寓1300鎊/平方英尺，複式別墅突破2000鎊/平方英尺。

新地鐵即將落成

地鐵黑線Northern Line的向西延伸工程是未來幾年內倫敦最主要的地鐵升級工程，此消息一出，就被倫敦廣大民眾所關注。與此同時，在旺茲沃斯區（Wandsworth）政府積極推動下，斥資80億英鎊的區域改建計劃目前已經拉開帷幕。倫敦交通局（TfL）方面已經開始動工，按規劃將地鐵線路新增Battersea Power Station和Nine Elms兩個站點，同時這兩站也被劃入倫敦市交通一區。

地鐵Northern Line延長線工程預計將於2020年通車，將巴特西（Battersea）與肯寧頓（Kennington）以及倫敦市中心各地相連接。通車後，該地區到達金融城（Bank）是12分鐘，到中國城（Leicester Square）只需10分鐘。此外，除了這耗資15億英鎊的前期計劃，遠期計劃還包括繼續將線路西擴，到達Clapham Junction。

商政新區

出去此先公布的蘋果歐洲總部（Apple Inc.）入駐，美國大使館也在2017年6月起陸續遷至附近的九榆樹（Nine Elms）；荷蘭使館也會遷到此地，數千個新辦公樓將拔地而起，預計投資80億英鎊建設步行購物街Electric Boulevard，屆時將帶來25,000個新崗位。使館的入駐不僅提高了該區的聲望，同時意味著高素質人才的大量湧入。

根據九榆新區改建規劃，本區會有大面積的公共空間和綠地，帶狀綠化帶（下圖）通往泰晤士河邊，綠色公園通道會把把Battersea 電站和Vauxhall Cross車站連在一起。規劃完成後適合步行和騎自行車出行。

待新建的「新泰晤士橋」（New Thames Bridge）完工後，這片南岸區域與泰晤士河北岸的交流與發展將會得到極大加強，居民跨河時間也會縮減。這也就解釋了為何此地定會成為財智名仕雲集的黃金區域。

交通導覽

軌道交通的通達性一直都是購房定居需要考慮的重要因素。可以這樣說，軌道通到哪，人們就回爭相去哪裡買房。而軌道交通的升級工程更是觸動一個區域價值上漲的契機，因為通常，交通的升級一般都會帶來規模更大的區域改建工程，二者相輔相成。目前該區域最便捷的地鐵站為淺藍線Victoria Line的Vauxhall站，從地鐵乘車到達以下地點：

優質學區

倫敦一區好學校眾多，擇居這處「南岸使館區」，您的子女可享受一站式教育，輕輕鬆鬆「以房養學」。

周邊優秀小學有：

Falconbrook Primary School

Christ Church Primary School

Sacred Heart Primary School

Chesterton Primary School

Shaftesbury Park Primary School

中學：

Thames Christian College School

Stockwell Park High School

Pimlico Academy The Venue

Notre Dame R.C Girls School

可便利通達的高等學府：

Lambeth College

Our Lady Of Mount Carmel & St Joseph

Royal College of Art

South Chelsea College

London School of Economics

CASS Business School

Imperial College London

Kings College London

London Metropolitan University

如此優越又足具投資潛力的位置，自然也少不了邦瑞（Barratt Homes）的優質住宅項目——「九榆樹」（二期）項目便是今年春季泰晤士河沿岸使館區又一處耀眼城市天際線。住宅建築風格極具辨識度，線條開闊，外牆色彩明快耀眼，呈現出現代倫敦建築獨有的風格。

「九榆樹」（二期，郵編SW8）項目緊鄰泰晤士河，獨賞開闊的一線景觀。國會大廈、倫敦眼、切爾西足球俱樂部等倫敦著名景觀均可被收藏在自家陽台，成為業主獨享。本次項目發售的戶型齊全，分別為studio，一房，兩房，和三房。裝修風格營造經典的奢華美觀，但不失便捷實用。

廚房布局合理，具有金屬質感的裝飾與石料相點綴，實現了完美融合，而浴室則配有由整塊石料製成的洗手池和壁龕。生活區精心設計，與外部景觀交相輝映，居住於此，擁有最大化的空間和光線，匹配窗外絕佳的泰晤士河景緻。

此外，項目通過獨特設計的景觀花園連接私密式小區內每一棟住宅樓，將配套7000平米的全新大型超市Sainsbury。大型超市的入駐為戶主的生活增添了多重便利。

配套設施：24小時禮賓服務，公共花園，健身房，機動車位，自行車位等

倫敦九榆樹項目想必長期關注英國房產的投資者不會陌生，隨著萬達集團的第一個海外項目在此落戶，把這片區域帶到了全球聚光燈下。當年項目一期發售之時即迎搶購，適合投資的小戶型可以說頃刻售出。因此適逢二期樓盤發售的絕佳機會，瞄準倫敦當紅投資熱區的投資者可以再次出動了！

為什麼選擇「九榆樹」項目？

除去優越的地理位置及良好的人文環境，小區門口即是正在建設的Northern Line延長線Nine Elms地鐵站，交通極其方便，步行15分鐘即到巴特西公園，享受新建的巴特西商業購物中心。同時，興建的專用自行車道Linear Park將連接整個九榆新區，騎自行車16分鐘到海德公園和聖詹姆斯公園，是您休閑娛樂的好去處。