在日本買一套房子，真的就能投資移民了嗎？！

對於移民日本，很多人都有各種各樣的問題，其中問的最多的就是，在日本投資房產，是否可以辦理移民呢？今天請到富永先生給大家做一回答。

（如有問題，在後台回復：

簽證

獲取富永先生聯繫方式諮詢）

「

移民

」

這個詞語的理解因人而異，不過大概的意思就是取得其他國家的國籍或者永住權。

看看申請日本國籍和申請永住權需要的年數：

申請日本國籍

?在日本5年以上，工作或者做生意3年以上，兩條都要滿足。

例：

在日本留學2年，工作（或者做生意）3年，合計5年。

直接以工作簽證來日本，在日本工作5年。

直接以投資經營簽證來日本，在日本做生意5年。

......

申請日本永住權

?在日本10年以上，工作或者做生意5年以上，兩條都要滿足。

例：

在日本留學6年，工作（或者做生意）5年，合計11年。

直接以工作簽證來日本，在日本工作10年。

直接以投資經營簽證來日本，在日本做生意10年。

......

綜上所述，

沒有一步到位直接拿到國籍或者永住權的制度！！

需要持有某種簽證，並且讓這個簽證經得起幾次更新，持續幾年之後才可以申請日本國籍或者永住權。

?

在日本成立一家公司投資房產收房租，房租作為公司的營業額，就能申請投資經營簽證，過幾年就可以拿到日本國籍或者永住權。

這些內容對關心日本的朋友們來說應該不陌生。

行？還是不行？

我們來看看相關法令！

申請投資經營簽證需要滿足其中一個的規模：

イ 

僱傭兩名以上常勤員工

或者

ロ 

出資

500

萬以上

只要出

500

萬日幣就行，才

30

多萬人民幣，那麼簡單？

您需要稍等一下，問題是這個規定在法律上的定義是【省令】！

省令：各個省（中國是部）的大臣制定的這個省內的「命令」。是「命令」不是「法律」！

通俗的解釋一下，老子定的命令解釋權在我，修改權在我，今天可以是這樣的定義，明天就可以那樣的定義，怎麼樣你都得給我受著！

這裡得閑扯一段，大家也休息一下。

日本當初模仿中國的「三省六部」制，制定了「二官八省」制。現在中國已經改成了「部」，什麼國防部，外交部等等。日本還是沿用了以前的叫法「省」，1府11省制。

1

府

：

內閣府

11

省

：

總務省，

法務省，外務省，財務省，文部科學省，厚生勞動省，農林水產省，經濟產業省，國土交通省，環境省，防衛省

這裡的【省令】就是法務省定的命令！

現在關於這個「命令」的解釋是這樣的

投資經營（經營管理）簽證的更新條件。

?出資500萬以上是指：每年經費開銷500萬日元以上。

這是投資經營簽證更新在金額方面的參考標準，而且500萬里原則上是不包括經營者自己從公司拿的工資。如果考慮到經營者個人的工資，每年的經費開銷需要大概在800萬以上，還有一些利潤。

※法律上的定義：

公司是公司，經營者是經營者，公司的錢不是經營者的，是屬於公司的。所以，經營者也需要從公司拿工資。

砸出幾百萬人民幣可以移民歐美，為什麼日本就只要500萬日幣？

因為拿到國籍，永住為止的幾年裡，你每年都要消耗出去500萬以上，其實合計金額和移民歐美差不多。

還是看入國管理局來的追加資料比較有說服力！

492

萬都不行，非要你超過

500

萬！

※僱傭員工※

以前，只要滿足500萬金額的條件即使沒有僱用員工也可以。

現在，雖然沒有嚴格到一定要僱用兩個常勤員工的程度。不過，一個常勤員工或者一個小時工都不僱傭的話，很難拿到投資經營簽證。因為連個職員都沒有，你根本稱不上是個經營者，在日本做的也就不是經營管理活動，所以和經營管理簽證的定義不符。

這個我們看被入國管理局拒簽之後的諮詢吧！

1.是否可以達到上述在金額方面的要求。

2.如果哪天入管局真的就是一刀切，沒有兩個常勤員工就不給更新簽證的風險。

投資房產出租真的能讓你滿足上述條件，一直把自己的投資經營簽證持續到拿國籍，拿永住為止嗎？

可以找人做掛名員工，做假賬等等啊！

很多人會這麼和我說。

那我們就別談了吧！「移民」這麼高大上，只適合富有層的事。富有層不會在知情的情況下冒這個風險。各個階層都有各個階層的需求和心理活動。

富有層：

通過合法，穩妥的方法達到自己的目的，不給自己留後患。應了那句話，錢不是問題，用錢可以解決的事都不叫事。多花錢無所謂，不過你要讓我的移民計劃安安穩穩的落地。

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